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MAISONETTE - 3 TERRASSEN - RUHELAGE

Ad Number: 824183

Price: € 294,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2483 Ebreichsdorf
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Object Description

Object Number: 136000580

MAISONETTE - 3 TERRASSEN - RUHELAGE

Diese Wohnung im Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen angelegt und bietet 3 Terrassen mit tollem Ausblick. Die Wohnung liegt vollkommen ruhig, abgewandt von der Straße, direkt hinter dem Golfplatz von Ebreichsdorf. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden auf dieser Ebene das Wohnzimmer mit offener Küche.Direkt vor der Terrasse können Sie einen Essplatz einrichten und bei Schönwetter draußen frühstücken oder gemütlich den Abend genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette. Eine Treppe führt nach oben zur Galerie mit einer weiteren Terrasse. Danach kommen Sie zum Schlafzimmer, das ebenfalls eine Terrasse bietet. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Ausblick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist getrennt begehbar. Es besteht jedenfalls noch die Möglichkeit, in Trockenbauweise ein weiteres, kleines Zimmer herzurichten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme über Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde noch nicht bewohnt und ist daher Erstbezug. Ich möchte Sie auch nicht im Unklaren darüber lassen, dass nach der Errichtung des Hauses einige Mängel fest gestellt wurden, die nun behoben werden. Die neue Hausverwaltung, Real Immobilien Kottingbrunn, ist nun sehr darum bemüht, diese Mängel raschest zu beseitigen und hat die verschiedenen Aufgaben in diesem Zusammenhang bereits in Angriff genommen.  AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER ERSUCHEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT DER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. WIR WEISEN AUF IHRE 14-TÄGIGE RÜCKTRITTSFRIST (GEMÄSS § 11 FAGG ) HIN. UM IHRE RECHTE ZU WAHREN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEANTWORTET WERDEN. VOR ABLAUF DER 14-TÄGIGEN RÜCKTRITTSFRIST WERDEN WIR GERNE FÜR SIE TÄTIG, WENN SIE GESETZESKONFORM (FAGG) UNS AUSDRÜCKLICH (AM EINFACHSTEN PER E-MAIL) DAZU AUFFORDERN. WENN DER KAUFVERTRAG/DER MIETVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484 zur Verfügung.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Ebreichsdorf, Austria
Living area in m²: 93.11
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.47
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2483 Ebreichsdorf

Contact Information

Name: Renate Steinberger
Telephone: -
Mobile: +43 676 6086484
Website/URL: -
Email: steinberger.r@aon.at
Address: Schlossgasse 1B,
2542, Kottingbrunn
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einfamilienhaus

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