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Flexibel gestaltbare Bürofläche (ca. 545 qm) mit Grünblick - gute Anbindung - Nähe Arsenal und Hauptbahnhof

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Belegung_Ghegastr 3_1OG Top 1a_20200813_Grundriss_Inserat_0.jpg; Industry for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 271540360

Flexibel gestaltbare Bürofläche (ca. 545 qm) mit Grünblick - gute Anbindung - Nähe Arsenal und Hauptbahnhof

Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro befindet sich im 1. OBERGESCHOSS eines 2009 GENERALSANIERTEN GEBÄUDES im 3. Bezirk. Auf einer Fläche von ca. 545QM bieten sich Ihnen aufgrund des FLEXIBLEN GRUNDRISSES (sowohl open Space als auch Einzelbüros möglich) VARIABLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN entsprechend Ihren Ansprüchen. Der BLICK INS GRÜNE gewährleistet ein ANGENEHMES ARBEITSKLIMA. Durch die Nähe zum Neuen Hauptbahnhof, einem der modernsten und bestausgestatteten Infrastrukturknotenpunkte Europas, profitieren Sie hier von INTERNATIONALEN und REGIONALEN ZUGVERBINDUNGEN sowie ÖFFENTLICHEM PERSONENNAHVERKEHR. Auch der FLUGHAFEN WIEN, ist über EIGENE SCHNELLBAHNVERBINDUNG schnell und bequem zu erreichen. Über den Landstrasser Gürtel erreichen Sie bequem die WIENER INNENSTADT und auch die Anbindung an das HOCHRANGIGE STRASSENNETZ (A23 Südosttangente) ist ebenfalls gegeben. Die HAUSEIGENE TIEFGARAGE bietet Platz FÜR bis zu 77 FAHRZEUGE (95€ ZZGL. UST.). FAST FACTS: - Fläche: 545qm - variabler Grundriss - Fläche erweiterbar (auf ca. 1114qm) - 1.OG KOSTENÜBERSICHT: Nettomiete: €8,00/qm BK (Netto): €3,20/qm (inkl. Heizung und Kühlung) Miete und BK (zzgl. 20% USt.): € 6104,00 Gesamt (inkl. USt.): € 7.324,80 AUSSTATTUNG: * Teppichböden * Kabelkanäle * Kühlung  * Raumkonfiguration nach Mieterwunsch * Lift * Teeküchen VERKEHRSANBINDUNGEN: * Straßenbahn: 18, 0 * Bus: 69A * Neuer Hauptbahnhof * S-Bahn: S1, S2, S3, S15 * Südosttangente * Landstrasser Gürtel KONTAKTIEREN SIE UNS gerne JEDERZEIT für Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 53.37
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.46
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1030 Wien, Ghegastraße

Contact Information

Name: Andreas Ebner
Telephone: +43 660 922 93 92
Mobile: -
Website/URL: www.immobiliaris.at
Email: ae@immobiliaris.at
Address: Bechardgasse 25 Top 17,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Andreas Ebner

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