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ERSTBEZUG: Außergewöhnliche Neubauwohnung mit Loggia in U3-Nähe

Ad Number: 828588

Price: € 1,695.00

Schlafzimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Wohnraumansicht; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Bad mit Badewanne; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
WC mit Waschbecken; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Vorraum mit Platz für Garderobe; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Grundriss 4-003; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
R.FRIED; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
IMMOBILIEN HUBNER; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 4765

ERSTBEZUG: Außergewöhnliche Neubauwohnung mit Loggia in U3-Nähe

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese moderne 5-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia im Wohnpark Erdberg. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U3 und Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt in der Wohnanlage befinden sich u.a. ein SPAR Supermarkt, ein Tierarzt, ein Kindergarten. Das Galleria-EKZ ist ebenfalls angrenzend. ======================= BITTE Beachten Sie: Bei den Fotos handelt es sich aufgrund des aktuellen Sanierungsfortschrittes um Musterfotos aus einer ausstattungsgleichen, bereits fertig sanierten Nachbarwohnung im Haus des selben Eigentümers!! ======================= RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum und Flur • großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • 4 Schlafzimmer • Schrankraum bzw. Abstellnische • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • große südseitige Loggia BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Erstbezug nach Generalsanierung • moderne, hochwertige Austattung • nagelneue Designerküche • super Lage • neuer Parkettboden, neues Bad und WC • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage • U3 - Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Montasmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1266,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 274,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,09
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Gesamtbetrag 1695
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 127.55
Room(s): 5

Features

Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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