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Leben im Zentrum von Linz - Der Grabenhof

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Price: € 1,087.68

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Object Description

Object Number: 349

Leben im Zentrum von Linz - Der Grabenhof

 DER GRABENHOF   LAGE UND UMGEBUNG – LEBEN IN DER STADT In bester Linzer Innenstadtlage, auf den Liegenschaften Graben 27-31, entsteht ein unverwechselbares Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude. Durch die optimale Nutzung des Raumes plante das Architekturbüro „Atelier Meinhart“ ein Gebäude, das auf die hervorragende Lage des Grabens Bezug nimmt und dadurch eine Unverkennbarkeit garantiert. Nur wenige Meter vom Taubenmarkt bzw. der Landstraße entfernt, wird der Graben mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Bauprojekt ergänzt. Es entstehen ein großes Geschäftslokal, Büroräumlichkeiten und schöne moderne Wohnungen, die ab 2021 vermietet werden. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, sowie Schulen & Kindergärten, in wenigen Gehminuten. BESSER WOHNEN Die Grabenhof-Appartements bieten, durch die optimale Nutzung des Wohnraums, die perfekte Auswahl für moderne urbane Lebenssituationen. Insgesamt stehen 25 Wohneinheiten, ab 24 m², zur Verfügung, die mit einer Zimmeranzahl von 1-4 Zimmern, ein Optimum an Flexibilität, für die unterschiedlichsten Ansprüche, bieten. Die durchdachten Microflats, ab 24 m², sind gut für Singles geeignet. Paare, Familien und alle, die es großzügiger mögen, finden mit den größeren Wohneinheiten, ab 3 Zimmern, ihr neues Zuhause. Auch exklusive Penthäuser, bis hin zu 154 m², stehen in unserem Portfolio und bieten einen unvergleichbaren Ausblick über die Dächer von Linz. Eine Tiefgarage rundet das Projekt ab.  IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - AUSSTATTUNG Großzügige, helle, überdurchschnittliche hohe Räume (Raumhöhe von 2,65 m) prägen den Charakter jeder Wohnung. Die Wohnungen sind wahre Wohnperlen und hochwertig mit Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen im WC/Bad, Aluminium-Fenster und einer Küche inkl. E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage, sowie einen Sonnenschutz mit E-Bedienung. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG ERLAUBEN WIR UNS DIE GESETZLICH VORGESEHEN PROVISION IN DER HÖHE VON ZWEI BRUTTOMONATSMIETEN IN RECHNUNG ZU STELLEN. DIE KAUTION BETRÄGT DREI BRUTTOMONATSMIETEN. ZUSÄTZLICH KANN EIN TIEFGARAGENPLATZ ANGEMIETET WERDEN. DIE KOSTEN BELAUFEN SICH AUF € 132 (BRUTTO). DIE BETRIEBSKOSTEN BETRAGEN CA. 10 €/STELLPLATZ. DIE MIETVERTRAGSERRICHTUNG ERFOLGT DURCH DIE HAUSVERWALTUNG. DIE KOSTEN IN DER HÖHE VON € 150 ZZGL. 20% UST, GESAMT € 180, TRÄGT DER MIETER. FÜR EINE BESICHTIGUNG ODER WEITERE UNTERLAGEN KÖNNEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER 06769207499 ODER PER MAIL UNTER MP@IMMOJAEGER.AT ERREICHEN. WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER: WWW.GRABENHOF2731.AT   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <150mKrankenhaus <400mKlinik <575mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <575mUniversität <150mHöhere Schule <350mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <100mEinkaufszentrum <150mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <125mPolizei <300mVerkehrBus <300mStraßenbahn <100mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <1.775mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 61.5
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4020 Linz, Graben 27

Contact Information

Name: Maximilian Pjeta
Telephone: +43 6769207499
Mobile: -
Website/URL: https://www.immojaeger.at
Email: mp@immojaeger.at
Address: Graben 21 /10,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Maximilian Pjeta

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