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TOP EIGENTUM MIT HOFSEITIG GARTEN BEIM KAGRANER PLATZ

Ad Number: 838951

Price: € 319,900.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Plan Erdgeschoss Wagramer Str. 124 copy_1.jpg; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 2017264

TOP EIGENTUM MIT HOFSEITIG GARTEN BEIM KAGRANER PLATZ

Die zum Verkauf stehende 2-ZIMMER Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 72,69M² ZZGL. EINER 11,69M² GROSSEN TERRASSE UND EINEM GARTEN 12,55M² und befindet sich in einem modernen und gepflegten NEUBAUHAUS, WELCHES 2011 ERRICHTET WURDE. Geringe BETRIEBSKOSTEN VON NUR €144,40 INKLUSIVE INSTANDHALTUNGSFOND, UND LIFTKOSTEN runden das Angebot ab. Die ruhige Südöstliche ausgerichtet Erdgeschosswohnung ist BARRIEREFREI ERREICHBAR, teilweise zentral begehbar und mit KLIMAANLAGE sowie mit ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN ausgestattet. BESTEHEND AUS:  * einem Vorraum  * einer vollausgestatteten und hochwertigen Mieleküche (7,24m²) und einem 37,22m² geräumigen Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * einem kompakten Schlafzimmer  * einem begehbaren Kleiderschrank mit 4,06m² * einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschmaschinenanschluß   * Gästetoilette  * einem Abstellraum * einem Kellerabteil Die Wohnräume sind mit EICHE PARKETT ausgelegt und die Nassräume wurden VERFLIESST. Die Fenster sind aus KUNSTSTOFF MIT DOPPELVERGLASUNG und beheizt wird mittels FERNWÄRME. Eine WASCHKÜCHE mit Waschmaschine und Trockner, welche kostenlos zu benutzen sind und ein FAHRRADRAUM sind vorhanden. Ein GARAGENPLATZ kann gegen Aufpreis erworben werden und nach Bedarf KÖNNTE EINE LADESTATION ERRICHTET WERDEN.  Kaufpreis: € 319.900,00  Betriebskosten: € 144,40 inklusive Instandhaltungsfond und Liftkosten Heizwärmebedarf: 34 kWh/m2 Klasse: B Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch. "MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST" DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG.  Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 [tel:069917103275] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 72.69
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Alexis Forabosco
Telephone: 01/ 715 30 41-0
Mobile: 0699 171 03 275
Website/URL: http://www.maison.at
Email: alexis.forabosco@maison.at
Address: Seidlgasse 30/7A,
1030, Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alexis Forabosco

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