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Geschäftslokal - Boznerplatz

Ad Number: 838995

Price: €

Eingangsbereich; Industry for Rent in 6020 Innsbruck
Hinterer Teil der Geschäftsfläche; Industry for Rent in 6020 Innsbruck
Seiteneingang; Industry for Rent in 6020 Innsbruck
Seiteneingang - Außen; Industry for Rent in 6020 Innsbruck
Image 6; Industry for Rent in 6020 Innsbruck
Image 7; Industry for Rent in 6020 Innsbruck
Grundriss; Industry for Rent in 6020 Innsbruck

Object Description

Object Number: 744

Geschäftslokal - Boznerplatz

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und wird direkt vom Boznerplatz betreten. Unterteilt ist die Handelsfläche in einen vorderen, lang gezogenen Verkaufsbereich und in ein hinteres Lager. Im Lager befindet sich auch ein WC und ein weiterer Wasseranschluss, sowie der Elektrokasten. Die Trennwand zum Lager könnte bei Bedarf wieder entfernt werden. Zum Boznerplatz hin befindet sich eine entsprechende Schaufensterfläche. Das Logo kann am Gebäude entsprechend angebracht werden. ANLIEFERUNG: Aktuell wird vor dem Lokal geparkt und über die Passage zum Seiteneingang geliefert. Von dort wird die Ware in das Lager gebracht. KELLER: Es gibt OPTIONAL die Möglichkeit weitere Lagerfläche im Keller anzumieten. Über Lift/Treppe erreichbar. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.   FACTS: * Top 17 u 18 mit insgesamt ca. 309,49 qm im EG *  MV bis Ende Mai 2021 - früherer Einzug nach Absprache möglich * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eigenem Stromzähler * "Fast" barrierefrei - eine kleine Stufe beim Eingangsbereich * Fussboden: Fliesen * Anlieferung: Halten vor dem Lokal - händisch über die ebene Passage zum Seiteneingang * Optional: Keller könnte dazugemietet werden   MIETE: Miete Netto + BK Akktonto: 22,50/qm =   6.963,53 EUR p.m. HK: 1,13,-/qm (Vorschreibung)           =       349,72 EUR p.m. In Summe: 7.313,25 EUR ZZGL. 20% UST.   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).   Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Innsbruck, Austria
Available ab Juni 2021

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 182.93
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.32
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 6020 Innsbruck

Contact Information

Name: Gerd Reisigl
Telephone: +43 (0)512 327 777 1
Mobile: +43 (0)660 6020 123
Website/URL: www.se7en-immobilien.com
Email: info@se7en-immobilien.com
Address: Maria-Hilf-Straße 48,
6020, Innsbruck
Austria
Agency Fee: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Gerd Reisigl

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