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RUHIGE 2-ZIMMER DG-WOHNUNG IN BEGEGNUNGSZONE

Ad Number: 843676

Price: € 349,000.00

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KREDITRATENTABELLE; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1060 Wien
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Object Description

Object Number: 1613

RUHIGE 2-ZIMMER DG-WOHNUNG IN BEGEGNUNGSZONE

ZUM VERKAUF GELANGT DIESE NEU ERRICHTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG VIS-À-VIS DES RAIMUND THEATERS. Die etwa 64m² große Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Gründerzeithaus und besticht durch das moderne architektonische Design, helle Räume und die Auswahl hochwertiger Materialen. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE! [https://my.matterport.com/show/?m=5SzQb6ydf9d] RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Garderobenbereich * Badezimmer mit Walk in Dusche * separate Toilette * Wohnküche  * Schlafzimmer mit Schrankraum   HIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung * Parkettböden * Feinsteinzeug im Badezimmer * Walk-in Dusche   ANMERKUNG: Die monatliche Betriebskosten für den ebenfalls neu errichteten Lift sind derzeit nicht ermittelt. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (Doppelparker) zu erwerben. Kaufpreis: EUR 25.000,-    NAHVERSORGUNG: Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: * Billa * Lidl * DM * Spar * Apotheke   ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Straßenbahnlinien: 6,18,5,9,49 * U-Bahn-Linien: * U4-Margarethengürtel (ca. 8 Minuten zu Fuß) * U6-Gumpendorferstraße (ca. 3 Minuten zu Fuß) * U3/U6 Westbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) * Westbahnhof    FINANZIERUNG:  Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at [http://www.novius.at] oder rufen Sie unter +43 1 9971622 an. Als Kunde der Lagun Real ist der Service kostenfrei und unverbindlich, sogar bei Fremdobjekten.   DIE LAGE: Die kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Mariahilferstraße, der größten Einkaufsstraße Wiens, sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen den Standort sehr attraktiv. _(__Das Raimund Theater wurde 1893 als Bürgertheater eröffnet, und ist Spielstätte für große Musicalproduktionen. Das Haus wird derzeit saniert und modernisiert. IM HERBST 2020 WIRD DAS THEATER IN NEUEM GLANZ WIEDERERÖFFNET)._ Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!   Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés. "_WIR SIND ALS DOPPELMAKLER TÄTIG UND VERTRETEN DIE INTERESSEN BEIDER VERTRAGSPARTNER.“_ _"ALLE OBEN ERSICHTLICHEN ANGABEN WURDEN UNS VON DEM/DER EIGENTÜMER/IN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT.“_   Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice und sichern Sie sich Ihr kostenloses Kreditangebot! Vereinbaren Sie ihr unverbindliches Erstgespräch unter: fin@novius.at oder unter +436609263124. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 64
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1060 Wien

Contact Information

Name: Melanie Eiblthauer
Telephone: +43 1 367 29 77
Mobile: +43 664 462 59 31
Website/URL: https://www.lagun-real.at
Email: m.eiblthauer@lagun-real.at
Address: Billrothstraße 54,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Melanie Eiblthauer

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