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PROJEKT ZIEGELHOF! TOP RENDITE - 1 Gebäude mit 4 Wohneinheiten nähe Badeteich Hirschstetten- Jede Einheit mit Gartenanteil und Terrasse- Gemeinschaftspool!

Ad Number: 844575

Price: € 2,200,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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In Fertigstellung Wohnbereich; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Visualisierung Pool; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Visualisierung Hausansicht; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Visualisierung Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 3754

PROJEKT ZIEGELHOF! TOP RENDITE - 1 Gebäude mit 4 Wohneinheiten nähe Badeteich Hirschstetten- Jede Einheit mit Gartenanteil und Terrasse- Gemeinschaftspool!

PROJEKT ZIEGELHOF- INVESTMENT- NEUBAU MIT 4 WOHNEINHEITEN- ERSTBEZUG- NEUBAU DAS WOHNPROJEKT in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird ANFANG 2021 FERTIGGESTELLT. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen mit Garten in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE. Die Wohnungen bieten HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME und ein modernes und ANGENEHMES WOHNGEFÜHL. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche HIGHLIGHTS DES PROJEKTS: * GEMEINSCHAFT POOL  * ca. 250m² EIGENGARTEN * Architekt Huss-Hawlik * hochwertige Ausstattung * bodentiefe Fenster mit RAFFSTORES (INTERNORM) * Hobbyraum mit Tageslichtfenster * ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) * Wiener Innenstadt schnell erreichbar * angenehmes Wohnklima AUFLISTUNG DER WOHNUNGEN: TOP 1:  Wohnnutzfläche : ca.133m²   Gartenfläche : ca. 47m²   Terrassenfläche: ca.13,2m²   TOP 2: Wohnutznfläche: ca. 135m²   Gartenfläche: 50m²   Terrassenfläche: 44m²   TOP 3:  Wohnnutzfläche: ca.123m²  Gartenfläche: 50m²   Terrassenfläche: 24,3m²  TOP 4: Wohnnutzfläche: ca.133m²   Gartenfläche: ca.100m²   Terrassenfläche: 47,8m²  GESAMTFLÄCHEN: WOHNNUTZFLÄCHE: CA. 524M²   Gartenfläche: 247m²   Terrassenfläche: 129,3m²     AUSSTATTUNG: * FUSSBODENHEIZUNG über SMARTPHONE STEUERBAR (Vaillant) * ECHTHOLZ-PARKETTBÖDEN Eiche  * Hochwertiger KERAMIK Fliesenbelag in Marmoroptik * Sanitäreinrichtung (LAUFEN PRO) * Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM) * Klimaanlage mit Heizfunktion * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe * ALARMANLAGE, Video-Gegensprechanlage optional mit APP BEDIENBAR via Mobiltelefon oder Tablet Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. DER KAUFPREIS DES GESAMTEN PROJEKTES BETRÄGT:ANLEGERPREIS: 2.200.000,-€ ( ZZGL. 20% UST = 2.640.000€) LAGE UND INFRASTRUKTUR Autobus: * 150m - 85A, * 150m - 24A NAHVERSORGER UND FREIZEIT IN DIREKTER UMGEBUNG: * 150m - Penny Markt  * 900m - Billa Markt  * 1,2KM - BADETEICH HIRSCHSTETTEN  * 500m - Hundezone Stadlbreiten  * 450m - Feuerwehrspielplatz  KAUFPREIS: DER KAUFPREIS DES GESAMTEN PROJEKTES BETRÄGT:ANLEGERPREIS: 2.200.000,-€ ( ZZGL. 20% UST = 2.640.000€) IM KAUFPREIS EBENFALLS ENTHALTEN SIND 4 AUTO STELLPLÄTZE.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915  ZUR VERFÜGUNG.   WWW.RINGSMUTH.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Anfang 2021
Room(s): 4
Number of cars for parking: 4

Features

Garden
Swimmingpool
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.23
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alessandro Hodosi

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