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Architekten Reihenhaus mit Pool nahe Badeteich Hirschstetten! ERSTBEZUG-NEUBAUPROJEKT! Exklusive Ausstattung, Autostellplatz, 47m² Garten! Keller mit Tageslichtfenster

Ad Number: 844584

Price: € 549,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
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Grundriss; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Top 1 EG.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Top 1 OG.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Top 1 DG.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Top 1 KG.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 3745

Architekten Reihenhaus mit Pool nahe Badeteich Hirschstetten! ERSTBEZUG-NEUBAUPROJEKT! Exklusive Ausstattung, Autostellplatz, 47m² Garten! Keller mit Tageslichtfenster

Das Luxus Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Reihenhäuser in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE. Die Häuser bieten HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME und ein modernes und ANGENEHMES WOHNGEFÜHL. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche! HIGHLIGHTS DES PROJEKTS: * GEMEINSCHAFT POOL  + Gemeinschaftsgarten * ca  47M² EIGENGARTEN * Architekt Huss-Hawlik * hochwertige Ausstattung * Fenster von Boden bis zur Decke mit RAFFSTORES (INTERNORM) * Hobbyraum mit Tageslichtfenster * ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) * Wiener Innenstadt schnell erreichbar * angenehmes Wohnklima HAUS TOP 1 DIESES EXKLUSIVE 4-ZIMMER HAUS MIT CA. 133 M² NUTZFLÄCHE SOWIE ZWEI TERRASSEN MIT INSGESAMT CA. 13 M² + 47 M² EIGENGARTEN GLIEDERT SICH IN: EG: * Vorraum mit Ankleidebereich * WC mit Waschbecken OG: * Wohnküche  * WC  * Terrasse  DG: * Zimmer 1 verfügt über eine 8,6 m² große Terrasse * Zimmer 2 bodentiefes Doppelfenster * Zimmer 3: Masterbedroom mit Schrankraum und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC * zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Abstellraum  KG: * Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern und Fußbodenheizung * Waschküche  * Technikraum  AUSSTATTUNG: * FUSSBODENHEIZUNG über SMARTPHONE STEUERBAR (Vaillant) * ECHTHOLZ-PARKETTBÖDEN Eiche  * Hochwertiger KERAMIK Fliesenbelag in Marmoroptik * Sanitäreinrichtung (LAUFEN PRO) * Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM) * Klimaanlage mit Heizfunktion * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe * ALARMANLAGE, Video-Gegensprechanlage optional mit APP BEDIENBAR via Mobiltelefon oder Tablet   Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Autobus: * 150m - 85A, * 150m - 24A NAHVERSORGER UND FREIZEIT IN DIREKTER UMGEBUNG: * 150m - Penny Markt  * 900m - Billa Markt  * 1,2KM - BADETEICH HIRSCHSTETTEN  * 500m - Hundezone Stadlbreiten  * 450m - Feuerwehrspielplatz  KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beträgt € 549.000,- Zuzüglich Autostellplatz € 15.000,-   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915  ZUR VERFÜGUNG.   WWW.RINGSMUTH.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Anfang 2021
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Swimmingpool

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.23
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alessandro Hodosi

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