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Provisionsfreier Erstbezug - 3 Zimmer mit Balkon DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Ad Number: 856973

Price: € 315,592.07

Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Einkaufstrolley für jeden Bewohner; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Energieausweis Seite 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Image 10; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 5114/364455376

Provisionsfreier Erstbezug - 3 Zimmer mit Balkon DIREKT VOM BAUTRÄGER!

WOHNEN AM HELMUT-ZILK-PARK Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unserer neuerrichteten Wohnhausanlage im trendigen Stadtteil "Sonnwendviertel".   Dieses schöne Projekt verfügt über 2-3 Zimmerwohnungen zwischen 44-78 m2 mit Grundrissen, die modernem Stadtleben optimal entsprechen. Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen. Die Wohnungen werden entweder als Baurechtswohnungseigentum mit Baurechtszins verkauft oder als Mietwohnungen mit Baurechtszins vermietet.   Informationen zum Kauf: Es handelt sich um eine Baurechtsliegenschaft. Das heißt, dass an den Wohnungen Baurechtswohnungseigentum begründet werden kann. Für den nicht im Eigentum stehenden Grundanteil muss monatlich ein Baurechtszins entrichtet werden. Dieser ist bereits in den Betriebskosten einkalkuliert.   Das Baurecht läuft bis zum Jahr 2098. Nach Ablauf fällt das Eigentum der Wohnung grundsätzlich zurück an den Eigentümer des Grundstücks auf welchem sich die Liegenschaft befindet. Sie bzw. Ihre Erben würden dann mit einer Zahlung in Höhe von 25% des Bauwerts (Zeitwert) entschädigt werden.  Im Jahr 2030 erwirbt die WBV-GFW das Grundstück und wird allen Eigentümern den zur jeweiligen Wohnung gehörenden Grundanteil zum Kauf anbieten. Es ist jedoch nur möglich auf Wohnungseigentum umzuschreiben, wenn alle Eigentümer dem Kauf des Grundanteils zustimmen. Sollte kein einstimmiger Beschluss gefasst werden können, bleibt das Baurechtswohnungseigentum bestehen.   Informationen zur Miete: Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Nur die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Baukosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt. Es ist möglich einen höheren Finanzierungsbeitrag einzubezahlen: pro EUR 1.000,- die Sie mehr einzahlen, sparen Sie sich EUR 3,41,- Nettomiete. Umgekehrt ist es möglich nur die Hälfte einzubezahlen. In diesem Fall erhöht sich jedoch der monatliche Mietzins, da auf die ausständige Hälfte des Finanzierungsbeitrags 3,5% Zinsen p.a. fällig werden.  Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung. Grundriss: * ca. 78 m²  Wohnfläche im Dachgeschoss * helle 35 m²  große Wohnküche * 5 m² großer Balkon mit Blick auf die Fußgängerpromenade * Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet * Badezimmer und WC getrennt * Abstellraum   Ausstattung: * Wohnräume: voll ausgestattete Küchen; edler Parkettboden * Sanitärraume: Moderne Fliesen * WC mit Handwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser * Badezimmer: Badewanne mit Brausestange * Eingangstüren: Brand-und Einbuchshemmend (WK3) * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoss * Stellplätze in der Hochgarage nebenan (Vorteilspreis für Bewohner!) Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur Bepflanzen zur Verfügung. Zudem erhält jeder Bewohner einen kostenlosen und modernen Einkaufstrolley. Dieser kann sowohl zu Fuß, als auch als Fahrradanhänger für den Transport von Einkäufen und weiteren Gütern verwendet werden. Sehr gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen der Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 77.54
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Maximilian Kaufmann, BA
Telephone: +43 1 605 73-0
Mobile: +43 664 441 9868
Website/URL: -
Email: wohnen@wbv-gfw.at
Address: Traungasse 14-16,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Maximilian Kaufmann, BA

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