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ERSTBEZUG - BESTE WOHNLAGE ASPERN - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit GARTEN/TERRASSEN € 399.900,- bis 1,139.900,- - PROVISIONSFREI

Ad Number: 859950

Price: € 549,900.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 110121

ERSTBEZUG - BESTE WOHNLAGE ASPERN - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit GARTEN/TERRASSEN € 399.900,- bis 1,139.900,- - PROVISIONSFREI

BESTE WOHNLAGE ASPERN BEIM HELDENPLATZ MODERNE 2-5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN mit GARTEN und/oder TERRASSE auf EIGENGRUND EIN WOHNTRAUM IN ASPERN STATUS: IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: SOMMER 2022 KURZBESCHREIBUNG: In dieser ruhigen Wohnhauslage werden 16 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet. Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 29 kWh/m2.a, fGEE 0,72 Haus 2: HWB 37 kWh/m2.a, fGEE 0,76 ZIMMERANZAHL:     2 bis 5 NUTZFLÄCHEN:     60 bis155 m2 zusätzlich Garten bei Erdgeschoßwohnungen und Terrassen KAUFPREISE:     € 399.900,- bis 1.139.900,- LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Hervorragende Verkehrsanbindung zur U2 Aspernstaße mit Bus 26A und zur U2 Donauspital mit der Linie 25. Kindergärten (z.B. gegenüber) und Schulen (z.B. Bundesrealgymnasium Heustadelgasse) in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für den täglichen Bedarf beim Heldenplatz und Siegesplatz im Herzen von Aspern. Freizeitaktivitäten: Sportplatz Aspern, Baden im Mühlwasser, Radfahren und Joggen in der Lobau. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen. DIE WOHNUNGEN HAUS 1 ERDGESCHOSS TOP 1.01 ZIMMER: 3, WFL ca. 97,43 m2, TERRASSEN ca. 29,87 m2, GARTEN ca. 43,06 m2 Zusätzlich NFL im Untergeschoss 57,05 m2 (Hobbyraum/Homeoffice) KAUFPREIS € 699.900,- Betriebskosten € 272,23 (vorläufig) TOP 1.02 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,05 m2, TERRASSEN ca. 18,35 m2, GARTEN ca. 46,05 m2 KAUFPREIS € 399.900,- Betriebskosten € 116,38 (vorläufig) 1.OBERGESCHOSS TOP 1.03 ZIMMER: 3, WFL ca. 99,56 m2, TERRASSEN ca. 28,08 m2 KAUFPREIS € 569.900,- Betriebskosten € 175,30 (vorläufig) TOP 1.04 ZIMMER: 2, WFL ca. 65,40 m2, TERRASSE ca. 7,69 m2 KAUFPREIS € 399.900,- Betriebskosten € 115,22 (vorläufig) TOP 1.05 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,42 m2, TERRASSE ca. 6,77 m2 KAUFPREIS € 399.900,- Betriebskosten € 117,03 (vorläufig) 2.OBERGESCHOSS TOP 1.06 ZIMMER: 3, WFL ca. 85,27 m2, TERRASSEN ca. 38,01 m2 KAUFPREIS € 549.900,- Betriebskosten € 150,24 (vorläufig) TOP 1.07 ZIMMER: 2, WFL ca. 60,48 m2, TERRASSE ca. 7,69 m2 KAUFPREIS € 399.900,- Betriebskosten € 106,97 (vorläufig) TOP 1.08 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,43 m2, TERRASSE ca. 6,77 m2 KAUFPREIS € 429.900,- Betriebskosten € 116,47 (vorläufig) 1.DACHGESCHOSS TOP 1.09 ZIMMER: 4, WFL ca. 154,75 m2, TERRASSEN ca. 40,22 m2 KAUFPREIS € 1.139.900,- Betriebskosten € 273,50 (vorläufig) DIE WOHNUNGEN HAUS 2 ERDGESCHOSS TOP 2.01 ZIMMER: 3, WFL ca. 98,36 m2, TERRASSEN ca. 58,89 m2, GARTEN ca. 149,9 m2 KAUFPREIS € 669.900,- Betriebskosten € 173,96 (vorläufig) TOP 2.02 ZIMMER: 2, WFL ca. 62,14 m2, TERRASSEN ca. 24,10 m2, GARTEN ca. 15,64 m2 KAUFPREIS € 419.900,- Betriebskosten € 109,49 (vorläufig) TOP 2.03 ZIMMER: 2, WFL ca. 59,90 m2, TERRASSE ca. 19,72 m2, GARTEN ca. 18,45 m2 KAUFPREIS € 419.900,- Betriebskosten € 105,54 (vorläufig) TOP 2.04 ZIMMER: 2, WFL ca. 68,88 m2, TERRASSEN ca. 26,38 m2, GARTEN ca. 28,36 m2 KAUFPREIS € 499.900,- Betriebskosten € 188,83 (vorläufig) 1.DACHGESCHOSS TOP 2.05 ZIMMER: 5, WFL ca. 132,96 m2, TERRASSE ca. 27,34 m2 KAUFPREIS € 869.900,- Betriebskosten € 233,97 (vorläufig) TOP 2.06 ZIMMER: 3, WFL ca. 95,14 m2, TERRASSEN ca. 27,91 m2 KAUFPREIS € 659.900,- Betriebskosten € 167,64 (vorläufig) 2.DACHGESCHOSS PENTHOUSE TOP 2.07 ZIMMER: 4, WFL ca. 125,34 m2, TERRASSE ca. 61,48 m2 m2 KAUFPREIS € 1,069.900,- Betriebskosten € 222,26 (vorläufig) AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE! Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Große Anzahl von Steckdosen Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) Kellerabteil Lift Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen im 1. und 2. DG GARAGENPLÄTZE IM KELLER GEGEN AUFPREIS € 34.900,- Alle Detailpläne auf Anfrage Einmalige Kauf-Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen. DIE WOHNUNGEN WERDEN PROVISIONSFREI FÜR DEN (DIE) KÄUFER ANGEBOTEN Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie uns unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  

Object Data

Wien, Austria
Available ca. Mitte 2022
Living area in m²: 85.27
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.72
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Vera Giljum
Telephone: +43 1 478 93 55
Mobile: -
Website/URL: www.rossoimmobilien.com
Email: vg@rossoimmobilien.com
Address: Widerhofergasse 7 / 12,
1090, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Vera Giljum

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