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ERSTKLASSIGE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG

Ad Number: 875907

Price: € 735,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
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Object Description

Object Number: 4108

ERSTKLASSIGE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gebäudes in einer attraktiven Wohnlage des 4. Bezirks. Im selben Gebäude befinden sich sowohl im Erdgeschoss (mit Gartenanteil) als auch in den Regelgeschossen weitere renovierte Wohnungen mit Balkon (ab 25m2). Das Dachgeschoss beinhaltet vier exklusive Wohneinheiten mit Terrasse. Besagte Wohnung besitzt eine perfekte Raumaufteilung und ist mit einem schönen Parkettboden, Fußbodenheizung sowie mit einem hochwertigen Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche ausgestattet.  Die Umgebung besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. U4 und U1 sowie die Autobuslinie 13A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.   MOMENTAN IST DIE WOHNUNG BELAGSFERTIG, JEDOCH WIRD SIE SCHLÜSSELFERTIG INNERHALB VON 2 MONATEN NACH KAUFVERTRAGSUNTERZEICHNUNG ÜBERGEBEN.   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 68.5
Room(s): 3

Features

Terrace
Elevator

Location of object: 1040 Wien

Contact Information

Name: Tarik Canakli
Telephone: +43 1 3614014
Mobile: +43 676 3508204
Website/URL: http://www.novel-real.at
Email: tc@novel-real.at
Address: Salmgasse 10/1,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tarik Canakli

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