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KEINE MAKLERGEBÜHR | LICHTDURCHFLUTET | 3 ZIMMERWOHNUNG

Ad Number: 876154

Price: € 864.18

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8053 Graz
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Object Description

Object Number: 191940

KEINE MAKLERGEBÜHR | LICHTDURCHFLUTET | 3 ZIMMERWOHNUNG

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 WOHNUNGEN zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind.   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 WOHNGEBÄUDE (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 OBERGESCHOSSEN und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 ZIMMER-WOHNUNGEN. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders VIEL GRÜNFLÄCHE. Genießen Sie den UMFASSENDEN LEBENSKOMFORT sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage.   Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr FAHRRAD ABZUSTELLEN und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr KENNZEICHEN WIRD AUTOMATISCH ERKANNT und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen.   In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein PERSONENAUFZUG vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten FREISPRECHANLAGE empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet!     INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG  Das Objekt wird mittels FERNWÄRME beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie HOCHWERTIGE KÜCHEN samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden!       LAGE Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten VERTEILERKREIS WEBLING gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die BUSLINIE 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte FREIBAD STRASSGANG und das Bildungshaus SCHLOSS ST. MARTIN.  Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die SHOPPINGCITY SEIERSBERG erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. RAUMAUFTEILUNG DER TOP 61 IM HAUS 19C: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Südbalkon - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC mit Waschbecken - Kellerabteil mit Strom DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  DENISE GERNGROSS unter der Mobilnummer +43 660 6883343 und per E-Mail unter GERNGROSS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 08.04.2021
Living area in m²: 72.67
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 21.8
HWB Energieklasse: A

Location of object: 8053 Graz, Ulmgasse

PDF Documents

Contact Information

Name: Denise Gerngroß
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 660 6883343
Website/URL: http://www.decus.at
Email: gerngross@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Denise Gerngroß

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