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Wo ich lebe, ist es am schönsten! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Keller - in bester Grünruhelage!

Ad Number: 877253

Price: € 749,900.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 2162

Wo ich lebe, ist es am schönsten! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Keller - in bester Grünruhelage!

WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das DOPPELHAUS besticht mit seinen 4 Zimmer und einer WOHNFLÄCHE von 121.30 M². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein.  DIE BESTEN PARTYS FINDEN IMMER IN DER KÜCHE STATT! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einer 50.84 M² großen Wohnküche gesorgt. DREI SCHLAFZIMMER und ein WANNENBAD + DUSCHE im Obergeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Die FUSSBODENHEIZUNG sorgt für einen modernen Wohnkomfort. Ein herrlicher GARTEN und eine 20.79 M² große TERRASSE laden zum Verweilen ein. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen! Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im Baustart befindet und der Ausbau belagsfertig EXTRA* ist.  DAS _EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE_ ERHALTEN SIE IN EINER DETAILLIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. Eine INDIVIDUELLE DETAILABKLÄRUNG ist selbstverständlich.  _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:_ * EIGENGRUND  (KEIN BAURECHT !!) * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI * intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche * raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl * 4 Zimmer * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich  (50.84 M²) * Satinierte LICHTKUPPEL elektrisch bedienbar * BAD _MIT FENSTER_ (OG) mit *Vorbereitung für: Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC  * WC _MIT FENSTER _(EG) mit *Vorbereitung für: WC, Handwaschbecken * GARTEN UND TERRASSE (WESTSEITIG AUSGERICHTET) * Komfortable FUSSBODENHEIZUNG im gesamten Haus * HOLZ/ALUFENSTER 3-FACH-VERGLASUNG * ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN * VOLLUNTERKELLERUNG (55,76 M²) inkl. Estrich und Heizung: Haustechnikraum, DREI WEITERE RÄUME (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.) * AUSFÜHRUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE * PKW-Stellplatz inklusive Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: https://www.wohnsinn.immo/wohnbauprojekt/7496660 [http://www.wohnsinn.immo/wohnbauprojekt/7496660] LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage ist hinsichtlich der Nähe zum ASPERNER SEE, dem SEEPARK und dem ESSLINGER STEINEGARTEN als ausgezeichnet zu bezeichnen und mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungsstätten, sowie Banken_ _befinden_ _sich ebenfalls unweit. Die Linie U2 Aspernstraße und Seestadt sind jeweils 3 Busstationen entfernt und mit der Buslinie 97A, bzw. 84A direkt und schnell erreichbar. Aufgrund der günstigen Lage gelangen Sie mit dem Auto in WENIGEN MINUTEN zu_ _ A22, A23 UND A4. _FARZIT: _DIE SCHÖNHEITEN DER NATUR BEFINDEN SICH DIREKT VOR IHRER HAUSTÜRE!_ _Eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine _OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT_. BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ__ __MIT __PLÄNEN, DETAILLIERTEN__ INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN!_ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. _Bitte beachten Sie_, _dass_ es sich bei den Abbildungen _um Symbolfotos handelt_.

Object Data

Wien, Austria
Available Ende 2021 / Frühjahr 2022
Living area in m²: 121.31
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.68
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Anna Dinstl
Telephone: -
Mobile: +43 699 104 295 44
Website/URL: -
Email: a.dinstl@wohnsinn.immo
Address: Singerstraße 4/23,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Anna Dinstl

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