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Ökologische Holzbauweise - Schöne 59,59 m² Wohnung plus 2 Balkone (TOP 61, 5.OG)

Ad Number: 878603

Price: € 337,500.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
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Object Description

Object Number: 162061

Ökologische Holzbauweise - Schöne 59,59 m² Wohnung plus 2 Balkone (TOP 61, 5.OG)

1200, PASETTISTRASSE 25 / TOP 61 ÖKOLOGISCH NACHHALTIGE HOLZBAUWEISE Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt_ _PAS25 über insgesamt 19 MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 61: Diese MODERNE 2 -ZIMMER-WOHNUNG (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 59,59M² und 2 Balkon. AUFTEILUNG: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Balkon - 1 großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - 1 Badezimmer  - 1 WC - 1 Vorraum ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA.  Die KREUZWEISE VERLEIMTEN HOLZPLATTEN gewährleisten eine TROCKENE UND PRÄZISE BAUWEISE mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt HOHE FORMSTABILITÄT. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. ES ENTSTEHT EIN BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. DAS MASSIVHOLZ REGULIERT DIE FEUCHTE DER RAUMLUFT, ISOLIERT IM SOMMER UND DIENT IM WINTER ALS WÄRMESPEICHER. LAGE:  Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. HOCHSTÄDTPLATZ: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 UND 33 FRIEDRICH ENGELS PLATZ: Busstation  5A, 11A, 11B, N8 ABWICKLUNG:     Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF      WWW.PAS25.AT [http://www.pas25.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <400mApotheke <275mKlinik <350mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <650mUniversität <275mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <50mEinkaufszentrum <625mSonstigeBank <175mGeldautomat <350mPost <350mPolizei <275mVerkehrBus <225mStraßenbahn <225mU-Bahn <425mBahnhof <500mAutobahnanschluss <950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2021
Living area in m²: 59.59
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28

Location of object: 1200 Wien, Pasettistraße 25

PDF Documents

Contact Information

Name: Alexander Lafenthaler
Telephone: +43 664 1225007
Mobile: +43 664 1225007
Website/URL: http://www.ticon.cc
Email: lafenthaler@ticon.cc
Address: Hippgasse 26/2,
1160, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alexander Lafenthaler

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