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TOP 12 Erstbezug: Sonniges Dachgeschoss - Apartment mit Terrasse nahe Nationalpark Donau-Auen!

Ad Number: 883794

Price: € 349,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 1435

TOP 12 Erstbezug: Sonniges Dachgeschoss - Apartment mit Terrasse nahe Nationalpark Donau-Auen!

LEBEN IN ESSLING – WOHNEN IN WUNDERBARER GRÜNRUHELAGE NAHE LOBAU! Unweit der Kirschenallee in Essling, nahe dem Nationalpark Donau-Auen im Erholungsgebiet Lobau, entstehen 13 neu errichtete Eigentumswohnungen nach modernstem Standard samt Garagen, Gärten, Terrassen und/oder Balkonen. Das Neubauprojekt besticht durch seine durchdachten Grundrisse, gehobene Ausstattungen sowie großzügige Aussenflächen. Werden Sie Teil dieses kleinen, aber außerordentlich feinen Wohnprojektes! Die Fertigstellung des Projektes ist mit Frühjahr 2022 geplant. REAS Immobilien übernimmt exklusiv den Verkauf der Eigentumswohnungen bei diesem Projekt. TOP 12 - 2. DACHGESCHOSS RAUMAUFTEILUNG - 1 Vorzimmer - 1 WC - 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 Abstellraum - 2 Zimmer - 1 Terrasse - 1 Kellerabteil - 1 Garagenplatz (Optional, Kaufpreis: € 19.000,-) AUSSTATTUNG - Beheizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe + Gas-Brennwert, Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnungen, Handtuchheizkörper in den Badezimmern - Klimatisierung: In den Dachgeschossen - Fussböden: Parkettböden/ Fliesen - Fenster: Aluminium - Thermofenster samt aussenliegendem Sonnenschutz - Rauchwarnmelder - Aufzugsanlage, behindertengerecht, Haus komplett barrierefrei - Fahrradabstellraum - Tiefgarage BAUWEISE - Außenwände und Feuermauern werden mit Stahlbeton ausgeführt. Wärmedämmung nach neuestem Standard! - Innenwände sind als Metallständerwände mit Gipskartonplatten ausgeführt - Balkongeländer: Flachstahl - Gärten begrünt Etwaige Abweichungen aufgrund von Planungsänderungen (Grundriss, Flächen, Austattung) vorbehalten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 68.95
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: REAS Immobilien
Telephone: +43 664 24 77 08 7
Mobile: -
Website/URL: http://www.reas.at
Email: office@reas.at
Address: Brotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7,
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
REAS Immobilien

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