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Parkview! Uneinsichtiges Design Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen gleich beim Josef-Strauss-Park

Ad Number: 888466

Price: € 799,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien
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Object Description

Object Number: 15313

Parkview! Uneinsichtiges Design Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen gleich beim Josef-Strauss-Park

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Kaiserstraße Baujahr: ca. 1991  Zustand Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Etage: DG Wohnungsgröße: 84 m² WFL zzgl. 72 m² Terrassen Ausrichtung: straßenseitig SüdOsten, hofseitig Westen Verkehrsanbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A KAUFPREIS: EUR 799.000,- BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügigen Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk: * Vorraum * Abstellraum * Wohnküche mit hofseitiger und straßenseitiger Terrasse * Zimmer straßenseitig * Zimmer hofseitig * Gäste-WC * Badezimmer Über die Wohnküche sind alle Räume zentral begehbar. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zur hof- oder straßenseitigen Terrasse. Die Wohnung glänzt vor allem, durch seine durchgängigen Glasfronten, welche großflächig geöffnet werden können. Die Wohnung wurde modern saniert und bietet folgende Ausstattung: * Dielenboden Eiche  * hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC * Deckenspots * großzügige Badewanne  * Armaturen von Hans Grohe * Keramiken von Villeroy&Boch * WC Anlage von Villeroy&Boch * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Aussenliegender Sonnenschutz * Markisen * Kellerabteil  LAGE: Die Lage in einer der BELIEBTESTEN WOHNBEZIRKE Wiens bietet eine sehr GUTE NAHVERSORGUNG mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der JOSEF - STRAUSS- PARK für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG gegeben. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (1010 Wien, Schottenring 16). Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 02.03.2021
Living area in m²: 84
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1070 Wien, Kaiserstrasse

Contact Information

Name: Francis Broinger
Telephone: +43 1 99 77 100-6
Mobile: -
Website/URL: www.immofair.at
Email: broinger@immofair.at
Address: Gonzagagasse 9/16,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Francis Broinger

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