• Add to Favorites
  • |
  • Print

+ Anlegerhit + provisionsfrei + 3-Zimmer + 68 m² + Balkon + Gösting +

Ad Number: 890799

Price: € 236,832.00

Top 50_4.OG; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Unknown; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
wienerstr249_139102020_2600px-int2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
wienerstr249_139102020_2600px-int1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
wienerstr249_139102020_2600px-4; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
wienerstr249_139102020_2600px-3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
wienerstr249_139102020_2600px-2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Expose_All_in_one_14_01_digital (1)_02 - Kopie; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Object Description

Object Number: O2100144120

+ Anlegerhit + provisionsfrei + 3-Zimmer + 68 m² + Balkon + Gösting +

+ Anlegerhit + provisionsfrei + 3-Zimmer + Balkon + Gösting +

Moderne Planung mit offenem Wohn- und Esszimmer vermitteln ein großzügiges Wohngefühl und verbinden praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphere.
Die Wohnungen wurden mit viel Licht und Raum gestaltet, perfekt für hohe Qualität und Lebensfreude und optimal zum Vermieten als Anlegervorsorge.


WOHNUNG:

Die angebotene Wohnung TOP 50 befindet sich im 4.Stock und ist Richtung nord/ost ausgerichtet:

Raumaufteilung:

???????- offener Vorraum
- Wohnraum mit Küchenzeile
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil


AUF EINEN BLICK:

• Baustart: Frühjahr 2021, geplante Fertigstellung: Herbst 2022
• Wohnungen in den Größen von ca.  37 m² und 75 m²
• jede Einheit mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Fernwärmezentralheizung (Fußboden) mit Warmwasserversorgung
• rund 450 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß
• Fahrstuhl im Haus vorhanden
• 1 Kellerabteil pro Wohnung inklusive
• 60 Tiefgaragenplätze verfügbar
• großzügiger Fahrradabstellplatz
• Kinderspielplatz im Hof
• urban gardening Möglichkeit für Dachterrassenwohnungen


NEBENKOSTEN:

Betriebskostenvorschreibung: € 1,90 pro m² Nutzfläche netto zzgl. USt.
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasser - Direktverrechnung

Tiefgaragenstellplatz: € 19.000,-- netto zzgl. USt.

Küchenzeile: € 3.500,-- netto zzgl. USt.

Hochbeet: € 850,-- netto zzgl. USt.

Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis plus Vertragserrichtungskosten

Eintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis plus Vertragserrichtungskosten

Vetragserrichtung: 1,5% vom Bruttokaufpreis zzgl. USt. und Beglaubigungskosten


FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:

Ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zur Ertragssteigerung kann Ihnen gerne unser Finanzierungsexperte DI Michael Wernig von der OVB Graz nach einem persönlichen Gespräch vorlegen.

Object Data

Graz,13.Bez.:Gösting, Austria
Available 4. Quartal 2022
Living area in m²: 67.94
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Elevator
Toilet extra
Basement

Location of object: 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Contact Information

Name: Michael Hauser
Telephone: -
Mobile: +43 664 531 22 14
Website/URL: -
Email: info@meine-wohnung.at
Address: Schmiedgasse, 29
8010, Graz
Austria
Agency Fee: provisionsfrei
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. O2100144120, ad number 890799 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback