• Add to Favorites
  • |
  • Print

Neubau-Büroflächen "SMART TOWER" - Smart City Graz

Ad Number: 896276

Price: € 18,772.00

Visualisierung; Industry for Rent in 8020 Graz
Lobby Smart Tower; Industry for Rent in 8020 Graz
Büro Smart Tower; Industry for Rent in 8020 Graz
Büro Smart Tower; Industry for Rent in 8020 Graz
Büro Smart Tower; Industry for Rent in 8020 Graz
Ausbauvariante Bürogeschoß; Industry for Rent in 8020 Graz
Ausbauvariante Bürogeschoß; Industry for Rent in 8020 Graz
Ausbauvariante Bürogeschoß; Industry for Rent in 8020 Graz
Ausbauvariante Bürogeschoß; Industry for Rent in 8020 Graz
Dachterasse Smart Tower; Industry for Rent in 8020 Graz
Dachterasse Smart Tower; Industry for Rent in 8020 Graz
Übersichtsplan Smart City Graz; Industry for Rent in 8020 Graz

Object Description

Object Number: 527

Neubau-Büroflächen "SMART TOWER" - Smart City Graz

Das Neubau-Büroobjekt "Smart Tower" befindet sich in der "Smart City Graz" nördlich des Grazer Hauptbahnhofes. Das architektonische Bürohaus besteht aus sieben Geschoßen mit Dachterrasse und hauseigener Tiefgarage. Der Standort liegt direkt bei der Straßenbahn-Endstation der neuen Linie 6, ein BILLA-Markt und weitere Einrichtungen zur Nahversorgung befinden sich vor Ort. ECKDATEN „SMART TOWER“: Nutzfläche gesamt: ca. 5.548 m² (EG - DG), bestehend aus: - EG Büro/Gewerbe: ca. 494,28 m² - 1.OG bis 7.OG (Regelgeschoß): ca. 722 m² - DG Dachterrasse: ca. 183,52 m² (Allgemeinbereich für alle Mieter) Mögliche Büroteilungen pro Regelgeschoß: ca. 155 m², ca. 185 m², ca. 340 m², ca. 500 m² oder Gesamtgeschoß ca. 722 m² Stellplätze: - Tiefgarage: 19 Stk. im Haus, weitere Stellplätze im baulich direkt angrenzenden Parkhaus möglich - 2 E-Tankstellen - Fahrradabstellplätze: 108 Stk. STANDARDAUSBAU BÜROFLÄCHEN: - Lichte Raumhöhe Büro: 3,00 m - Boden: Doppelboden - Kühlung: Einzelraumkühlung - EDV-Raum: Kühlung mit Splitklimaanlage mit ca. 1,0 kW - Heizung: Radiatoren über Fernwärme - Decke: abgehängte Rasterdecke 625 x 625 mm - Wände: Gipskarton-Ständerwände, Trennwände in Glas möglich - Elektro: LED-Beleuchtung mittels Einbauleuchten, Downlights und Pendelleuchten - EDV: CAT7-Verkabelung - Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage MIETKONDITIONEN PRO MONAT ZZGL. MWST / VERFÜGBARKEIT: Büroflächen: ab ca. € 13,00 / m² Verfügbarkeit: Baustart erfolgt, Baufertigstellung ca. Q3/2022 VIRTUELLE PANORAMATOUR: Verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem neuen Bürostandort im "Smart Tower" über die virtuelle Objektbegehung unter folgendem Link: https://freedimensions.at/application/files/pano/SCN_Panotour_03d/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 18772
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 18772
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.76 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Object Data

Graz, Austria

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.76
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74

Location of object: 8020 Graz

Video

Contact Information

Name: Michael Schlager
Telephone: -
Mobile: +43664-9172499
Website/URL: www.schlager-immobilien.at
Email: michael.schlager@schlager-immobilien.at
Address: Wetzelsdorfer Straße 76,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 527, ad number 896276 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback