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NEUSTART IN FLORIDSDORF - NEUBAU - ERSTBEZUG - MODERN - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT

Ad Number: 901798

Price: € 223,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 39124

NEUSTART IN FLORIDSDORF - NEUBAU - ERSTBEZUG - MODERN - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER NEUEN WOHNUNG UND MÖCHTEN.. _.. Neubau statt Altbau.._ _.. leistbaren Wohnraum.._ _.. jetzt selbst einziehen und später vielleicht vermieten.._ _.. oder auschließlich als Anleger kaufen und vermieten um Ihr Geld zu veranlagen.._ _.. in Ihre Zukunft oder die Ihrer Kinder investieren.._ _.. eine zeitgemäße Technik mit Fussbodenheizung, teilweiser elektrischer Aussenbeschattung, Klimavorbereitung in jeder Wohnung, uvm.._ _.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.._ .. ,DANN SOLLTEN SIE DIESES TOLLE PROJEKT UNBEDINGT BESICHTIGEN. Detailunterlagen wie die genaue Ausstattungsbeschreibung, Pläne, Energieausweis usw. sind vorhanden und werden gerne übermittelt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahn Linie 30, 31 sowie die Bahnstation Wien-Brünner Straße und sehr viele Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Nord. Der Marie-Schuller-Park ist nur eine Seitengasse entfernt.   _ALLGEMEINE INFO:_ 10 NEU ERRICHTETE WOHNUNGEN DURCH DEN AUSBAU EINES ROHDACHBODENS MODERNE RAUMAUFTEILUNG GRÖSSEN VON CA. 39 M² BIS CA. 61M² _NEUBAU 2.DG TOP 27:_ Vorraum Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Bad mit Fenster,  Waschbecken und Dusche Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse hofseitig Schlafzimmer hofseitig AUFTEILUNG: SIEHE VERMESSERPLAN AUSSTATTUNG: WIE AUF DEN FOTOS ERSICHTLICH, LAUT AUSSTATTUNGSLISTE - WIRD GERNE ÜBERMITTELT BETRIEBSKOSTEN: WERDEN GERNE ÜBERMITTELT Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben!   KAUFPREIS NETTO FÜR ANLEGER: € 223.000,- ZZGL. 20% UST KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER: € 245.000,- PROVISON 3% ZZGL 20% UST VOM KAUFPREIS! TEXTLICHE BESCHRIFTUNG DER RÄUME AUF DEN INSERIERTEN PLÄNEN OHNE GEWÄHR.   IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] MIT WEITEREN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 58.98
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 24
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.73
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Enrico Gratian Adel
Telephone: 01 512 88 89
Mobile: +43 660 / 55 44 582
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: enrico.adel@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Enrico Gratian Adel

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