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Top Investment-Vorsorgewohnungen in Top Lage !

Ad Number: 902518

Price: € 380,000.00

Balkon; 5 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Wohnzimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Vorraum; 5 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Stiegenaufgang; 5 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Badezimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz
Balkon; 5 Room(s) Apartment for Sale in 8010 Graz

Object Description

Object Number: 364

Top Investment-Vorsorgewohnungen in Top Lage !

Die ZENTRALE UND GUT ANGEBUNDENE LAGE eignet sich hervorragend für ein WOHNUNGSINVESTMENT. Derzeit stehen zwei Wohnungen für Investoren zur Verfügung. Die angebotenen Einheiten sind auf BEFRISTETE DAUER VERMIETET. Die Wohnung Top 37 (befindet sich im 3 Stock mit Lift) : 49,50 m 2+ Balkon 20 m2+ Kellerabteil / ein KFZ Abstellplatz kann Optional um 20.000 Euro dazu gekauft werden. Raumaufteilung: * Vorraum * Große Wohn-Essbereich mit angebaute Küche und Ausgang auf Balkon 25 m2 * Größe Badezimmer mit Dusche und WC * Geräumige Schlafzimmer Die Maisonette-Wohnung Top 35 hat folgende Raumaufteilung: *Vorraum *Wohn-Essbereich mit Ausgang auf 25 m² Balkone *Schlafzimmer *Große Badezimmer mit Dusche und WC NETTOMIETERTRAG P.M: ca . € 500,- (BK inkl.. Reparaturfond 128,58) Die Wohnung Top 35 (befindet sich im 3 Stock mit Lift) : 59,71 m²+ 2 Balkonen jeweils mit 12.8 m² + Kellerabteil / ein KFZ Abstellplatz kann Optional um 20.000 Euro dazu gekauft werden. Des weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: EG: * Vorraum * Separate Toilette * Küche * Schrankraum (Nische) * Wohn-Esszimmer * Balkon 12,5 m² OG: *Große Schlafzimmer *Separate Toilette *Badezimmer mit Dusche *Balkon 12,5 m² NETTOMIETERTRAG P.M: ca: € 620,- (BK inkl. Reparaturfond 178,84) Rendite liegt zurzeit beim 3,6 % ( Erhöhung des Mietzins ist bei Neuvermietung möglich). DIE EINHEITEN KÖNNEN AUCH SEPARAT ERWORBEN WERDEN-KAUFPREISE AUF ANFRAGE! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Schreiner jederzeit zur Verfügung unter der Tel. Nr.: 0650 757 62 63 oder per E-Mail: ns@immoxx.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Graz, Austria
Living area in m²: 109
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: C

Location of object: 8010 Graz, Schönaugürtel

Contact Information

Name: Natalia Schreiner
Telephone: -
Mobile: 0650 757 62 63
Website/URL: www.immoxx.at
Email: ns@immoxx.at
Address: Waagner Biro Straße 12-14,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Natalia Schreiner

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