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Zentrale Bürofläche im Stilaltbau - Nähe Freyung/Schottentor - Erstbezug nach Generalsanierung

Ad Number: 904961

Price: €

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Object Description

Object Number: 271540597

Zentrale Bürofläche im Stilaltbau - Nähe Freyung/Schottentor - Erstbezug nach Generalsanierung

Sehr geehrte Damen und Herren, in unmittelbarer Nähe zu SCHOTTENTOR und FREYUNG gelangt dies hochwertige Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche im 2.Liftstock verfügt über ca. 237QM und teilt sich in 8 BÜRORÄUME, Teeküche und zwei getrennte Toiletten. Das gesamte Gebäude sowie die einzelnen Flächen werden HOCHWERTIG SANIERT und nach modernem Standart ausgestattet. Ingesamt stehen den neuen Mietern PRO STOCKWERK jeweils BIS CA. 430QM zur Verfügung. Im DACHGESCHOSS ergibt sich inkl. Galerie eine Fläche von ca. 580QM. Insgesamt können BIS zu CA. 1874QM angemietet werden.  Der ansprechende STILALTBAU mit GEGLIEDERTER FASSADE bietet optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Aufgrund der HERVORRAGENDEN ANBINDUNG sowie AUSGEZEICHNETEN INFRASTRUKTUR erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit HOHEM IMAGEFAKTOR ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ERSTKLASSIG: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS: * repräsentatives Altbaubüro * hohe Räume * erstklassige Innenstadtlage * Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Aktuell stehen folgende Flächen im Gebäude zur Verfügung:  FLÄCHE (M²)   NETTOMIETE PRO M²  177,91 20,00 € 236,52 20,00 € 427,80 20,00 € 432,81 21,00 € 430,60 22,00 € 582,65 25,00 €   KOSTENÜBERSICHT: Nettomiete: ab €20/qm BK (Netto): €2,90/qm Preise jeweils zzgl. 20% USt. KONTAKTIEREN SIE UNS JEDERZEIT für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch SPÄT ABENDS oder am WOCHENENDE). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Q2 2022
Room(s): 8

Features

Elevator
Air Conditioning

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Andreas Ebner
Telephone: +43 660 922 93 92
Mobile: -
Website/URL: www.immobiliaris.at
Email: ae@immobiliaris.at
Address: Bechardgasse 25 Top 17,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Andreas Ebner

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