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Provisionsfrei / Neubauprojekt, ruhige Lage, Süd und West-Ausrichtung, zentrumsnahe, Voitsberg-Stadt

Ad Number: 905328

Price: € 114,990.00

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Object Description

Object Number: 429

Provisionsfrei / Neubauprojekt, ruhige Lage, Süd und West-Ausrichtung, zentrumsnahe, Voitsberg-Stadt

ZIMMER: ab 2 bis 4 WOHNFLÄCHE: ab ca. 43,16m² bis ca. 88,71m² GARTEN/ EIGENGARTEN: ab 68,22m² bis 74,67m² TERRASSEN/ BALKONE: ab 13,28m² bis 35,80m² AUSRICHTUNG: Wohnungen mit Süd oder West-Ausrichtung PARKPLATZ: 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert LAGE: ruhig, aber trotzdem zentrale Lage, nähe Zentrum VORZÜGE: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone, Lift HEIZUNG: Fernwärme, Fußbodenheizung BAUJAHR: Baubeginn Frühjahr 2021 HEIZWÄRMEBEDARF: B à 44 kWh/m²a; A à fGEE 0,81 PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER     Durch die ZENTRUMSNAHE LAGE, FRANZ JONAS STRASSE sind beinahe alle Bereiche des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Trotzdem werden Sie vom GRÜNBLICK und von der doch eher RUHIGEN LAGE begeistert sein. Alle Wohnungen verfügen über einem sehr großzügigen Balkon/ Terrasse oder die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben sogar einen Eigengarten. ERSTMALIGE GRUNDRISSÄNDERUNGEN im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger KOSTENLOS möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar. Beheizt wird das Haus per FUSSBODENHEIZUNG mittels Fernwärme und dank der ziegelmassivbauweise der Außenwände und des VOLLWÄRMESCHUTZES sind NIEDRIGE HEIZKOSTEN zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln. Erwähnenswert ist mit Sicherheit der MODERNE BAUSTIL und dank der SÜD.- ODER WEST-AUSRICHTUNG bzw. der OFFENEN BAUWEISE ist eine helle und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen PARKPLATZ, der IM KAUFPREIS INKLUDIERT. ENTFERNUNGEN:   ÖFFENTL. VERKEHRSANB.: 300 Meter SUPERMARKT: 400 Meter ESSEN/ TRINKEN, CAFE: 500 Meter ÄRZTE, KINDERGARTEN: 700 Meter SUPERMARKT: 400 Meter AUTOBAHNANSCHLUSS: 9.000 Meter GRAZ WEST: ca. 30 KM VOITSBERG-STADT ist regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung in den Alpe-Adria-Regionen und verkehrsmäßig gut erschlossen. Hervorzuheben ist nicht nur die perfekte Schnellstraßen bzw. Autobahnanbindung Richtung Graz sondern auch der renovierte Bahnhof, der an die Graz-Köflach Eisenbahn [https://de.wikipedia.org/wiki/Graz-K%C3%B6flacher_Eisenbahn] angebunden ist. Voitsbergs Struktur ist ein Branchenmix von Klein- und Mittelbetrieben. GERNE LADE ICH SIE ZU EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG EIN, DIE NATÜRLICH AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH WÄRE. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 2400485, FRANZ NEUMEISTER Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Voitsberg, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 44
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.81
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8570 Voitsberg

Contact Information

Name: Franz Neumeister
Telephone: +43 664 24 00 485
Mobile: -
Website/URL: http://www.immoterra.at
Email: neumeister@immoterra.at
Address: Plüddemanngasse 77,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: ---
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