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4. OG!!! 8m² Freifläche! Nahe U6 und U4! HOFSEITG!

Ad Number: 905465

Price: € 875.00

große, westseitige Loggia (Abendsonne!!!); 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
moderne, top ausgestattete Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
ruhiges Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum mit Platz für Garderobe; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
schickes Badezimmer mit Badewanne und modernem Was; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC mit Waschbecken; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Grundriss Top 43; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMOBILIEN HUBNER; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 5055

4. OG!!! 8m² Freifläche! Nahe U6 und U4! HOFSEITG!

Sie suchen ein neues Zuhause? Schauen Sie sich dieses Objekt mal an! Zur Vermietung gelangt ab 01.06.2021 diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, westseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen, großen Lift erreichbar. Die Wohnung ist Richtung Westen (Nachmittagssonne) zum ruhigen Innenhof orientiert! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Loggia • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • großer, westseitiger Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • große Loggia • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 80 bto mtl.) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 717,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,55
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Gesamtbetrag 875
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Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,625.00
Einfamilienhaus

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