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Ideales Café/Bistro mit hoher Passantenfrequenz im Linzer ATRIUM zu vermieten!!

Ad Number: 906883

Price: € 4,191.96

Object Description

Object Number: 1579

Ideales Café/Bistro mit hoher Passantenfrequenz im Linzer ATRIUM zu vermieten!!

Café/Bistro im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 128,31m² und befindet sich im Erdgeschoß. Derzeit bietet das Café Platz für ca. 62 Gäste, sowie zusätzliche Sitzplätze an der Bar und ca. 23 Plätze im Raucher-Gästeraum. Darüber hinaus ist das Café mit einer Kochnische ausgestattet, welche ca. 7,90m² misst. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische und ca. 22m² große Lagerfläche. Eine weitere Lagerfläche mit ca. 5,50m² steht Ihnen im Kellergeschoß zur Verfügung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit nochmal zusätzlich ca. 8m² im Keller anzumieten, da hier 2 Kellerabteile geräumt werden. Laut Eigentümer wäre ein Einbau einer Lüftung geplant, welche Ihnen ermöglichen würde, das Objekt als vollwertige Gastrofläche zu nutzen. Die Kosten hierfür würde der Eigentümer vollständig übernehmen. AUFTEILUNG: - ca. 80,21m² Gäste/Bar in der Mall - ca. 40,20m² Gäste Raucher - ca. 7,90m² Küche - ca. 22m² Lager KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.053,30 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, Strom- und Werbekosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 440,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 189,50 zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 335,30 zzgl. 20% USt - Werbekosten monatl. netto: € 202,64 zzgl. 20% USt =GESAMTMIETZINS MONATL. NETTO: € 4.220,74 zzgl. 20% USt Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3053,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €440 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €698,66
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Gesamtbetrag €4191,96
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria

Features

Elevator
Kitchen available
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 12,600.00
Kristin Aichhorn

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