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Top Terrassen-Wohnung in Ruhelage im Wohnpark Fontana

Ad Number: 906967

Price: € 830,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2522 Oberwaltersdorf
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Object Description

Object Number: 7255

Top Terrassen-Wohnung in Ruhelage im Wohnpark Fontana

FONTANA-WOHNPARK - Heimkommen in eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Gastronomie/Restaurant. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Der weitläufige PRIVATE BADESEE MIT STRAND ist 3 Gehminuten entfernt und lädt auf eine kühle Erfrischung bei heißen Temperaturen ein. Das WOHNHAUS IST IN EINE SEHR GEPFLEGTE PARKANLAGE eingebettet, Sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das Erdgeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle. Die großzügige Raumaufteilung mit 129 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: WOHNKÜCHE ca 53 m², EINBAUKÜCHE mit sämtl. Geräten und Zugang auf die ca. 20 M² TERRASSE Zimmer ca 17 m² ebenfalls mit ZUGANG AUF EINE TERRASSE und EIGENEM BADEZIMMER mit Badewanne, Dusche und WC, sowie SCHRANKRAUM Zimmer ca. 16 m² mit Schrankraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschbecken. Schrankräume mit Einbauschränken, die WOHNUNG WIRD KOMPLETT MÖBLIERT ÜBERGEBEN!   In den Zimmer wurden PARKETTBÖDEN verlegt und die Nassräume, sowie Vorzimmer sind verfließt. Die Fenster und Terrassentüren sind mit ELEKTRISCHEN AUSSENROLLLÄDEN ausgestattet. Ein Kellerabteil (9 m²), ein PKW Stellplatz in der Garage samt Caddystellplatz und ein Stellplatz im Freien runden das Immobilien Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten betragen incl. Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten und USt. ca. € 476,-- Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von jährlich  € 854,62 an. Durch die ideale Lage, ca. 20 Kilometer südlich von Wien, die Nähe zu Baden, in Oberwaltersdorf mit guter Infrastruktur, entsprechender öffentl. Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot, können Sie Ihr Leben mit allen Annehmlichkeiten und eingebettet in viel Grün im Wohnpark Fontana genießen. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <6.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Oberwaltersdorf, Austria
Living area in m²: 129
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2522 Oberwaltersdorf

Contact Information

Name: Petra Hasibar
Telephone: +43 676 700 55 67
Mobile: -
Website/URL: http://www.pegra.net
Email: petra.hasibar@pegra.net
Address: Palffygasse 33,
2500, Baden
Austria
Agency Fee: 29.880,00 € inkl. 20% USt.
Petra Hasibar

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