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--GARTENWOHNUNG--Neubau--PROVISIONSFREI--Süd-Ausrichtung

Ad Number: 911409

Price: € 244,990.00

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Object Description

Object Number: 435

--GARTENWOHNUNG--Neubau--PROVISIONSFREI--Süd-Ausrichtung

DATEN UND FAKTEN ZU TOP 3: ZIMMER: 3 (Grundrissänderungen möglich) WOHNFLÄCHE: ca. 69,23m² EIGENGARTEN/ GRUNDANTEIL: ca. 26,64m²-Süd-Ausrichtung TERRASSE: ca. 12,75m² PARKPLATZ: 1 nicht überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert LAGE: in 2.Reihe, nahe dem Ortszentrum Unterpremstätten VORZÜGE: moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze im Kaufpreis inkl., Lift, niedrige Betriebskosten HEIZUNG: Fußbodenheizung HEIZWÄRMEBEDARF: C à 57 kWh/m²a; A à fGEE 0,78 PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER   ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:   Die ABSOLUTEN HIGHLIGHTS sind mit Sicherheit die RICHTUNG SÜDEN ausgerichteten EIGENGÄRTEN oder die bis zu ca. 128M² GROSSEN WEST-TERRASSEN. Bei allen 11 Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie EIN NICHT ÜBERDACHTER PARKPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT und es gibt auch die Möglichkeit stattdessen einen überdachten Parkplatz um € 3.600.- (inkl. Ust.) zu erwerben bzw. ein 2. überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- Aufpreis. Die Wohnungen werden per FUSSBODENHEIZUNG beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. ZUR AUFTEILUNG TOP 3: Eingangsbereich bzw. Vorraum, WC mit Waschbecken, Abstellraum mit Waschm.- Anschl., Badezimmer, Dusche oder Badewanne, 2 (Schlaf-) Zimmer, großer Wohn- Essbereich, von einem Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich gibt es einen Zugang auf die Süd-Terrasse bzw. in den Eigengarten. ERSTMALIGE GRUNDRISSÄNDERUNGEN im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger KOSTENLOS möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Alle Wohnungen am modernsten Stand der Technik und obwohl nur 11 Wohneinheiten gebaut werden, wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet, wie zum Beispiel der Bau eines LIFTS. In weniger als 10 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Unterpremstätten, Bank, Post und vieles mehr. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ein riesiger, öffentlicher Spielplatz, Tennisplätze sowie das Sportzentrum Unterpremstätten und nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Schwarzl See, somit gibt es viele Freizeit- und Sport-Angebote für Groß und Klein.   ENTFERNUNGEN: SUPERMARKT, BÄCKEREI, BANK: 500 Meter VOLKSCHULE, KINDERGARTEN, CAFE: ca. 550 Meter BAHNHOF UNTERPREMSTÄTTEN.: ca. 2,6 Kilometer AUTOBAHNANSCHLUSS: ca. 4 Kilometer SCHWARZ SEE: CA. 4,2 Kilometer   GERNE LADE ICH SIE ZU EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG EIN. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 22 19 119, WOLFGANG DEUTSCH Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Unterpremstätten, Austria
Living area in m²: 69.23

Features

Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 57
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8141 Unterpremstätten

Contact Information

Name: Wolfgang Deutsch
Telephone: +43 664/ 22 19 119
Mobile: +43 664/ 22 19 119
Website/URL: http://www.immoterra.at
Email: deutsch@immoterra.at
Address: Plüdddemanngasse 77,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: ---
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