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WOHNEN AM DONAUKANAL! - Ideale Lage - U3 - Neubau! - Erstbezug!

Ad Number: 911742

Price: € 948.99

Wohnraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Wohnraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Wohnraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Freifläche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Freifläche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
separate Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Nahversorgung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Nahversorgung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
U3 Kardinal-Nagl-Platz; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 434044

WOHNEN AM DONAUKANAL! - Ideale Lage - U3 - Neubau! - Erstbezug!

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN! FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN  GILT BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 30.04.2021*   ! LEBEN IM 3. BEZIRK – NEUBAU ERSTBEZUG ! Das Projekt besticht durch seine URBANE WOHNLAGE, welche eine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR garantiert. Besonders HERVORZUHEBEN ist die Nähe zum WIENER PRATER als auch die Anbindung zu vielen HOT SPOTS DER WELTSTADT Wien. Binnen WENIGER GEHMINUTEN stehen Ihnen alle nötigen EINRICHTUNGEN FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF zur Verfügung (bspw. Supermärkte, Apotheken und Ärzte etc.). Jede Wohneinheit verfügt über eine ATTRAKTIVE FREIFLÄCHE (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und entsprechende STELLPLÄTZE, welche in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE angemietet werden können.   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * ERSTBEZUG NEUBAU * BARRIEREFREIHEIT * HOCHWERTIGE BEMUSTERUNG DER WOHNUNGEN * ATTRAKTIVE INFRASTRUKTUR * FREIFLÄCHEN ZUR ERHOLUNG * STELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE VERFÜGBAR   EXPOSÉ BAUTEIL 1-5: HTTPS://TEAMNEUNZEHN.AT/WP-CONTENT/UPLOADS/EXPOSE_ERDBERGER_LAENDE_36_GESAMT_BT_1-5.PDF    KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/?m=KFdjgkuN91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/?m=uNnHjKBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/?m=pwDrbQqWAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/?m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/?m=uVLvTPJr6TU   _*Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen._ WOHNUNG TOP 59: Die Wohnung mit CA. 51,47 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 2,16 M² BALKON UND CA. 4,22 M² LOGGIA liegt im 4. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische – Zugang zu Balkon/Loggia * Schlafzimmer – Zugang zu Balkon/Loggia * Balkon/Loggia   EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG.   MIETKOSTEN: * MONATLICHE MIETE: € 949,00 INKL. UST & BETRIEBSKOSTEN * KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN * PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST   Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR und wird mit einer 10-JÄHRIGEN BEFRISTUNG vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für PKW-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).   MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40   INFRASTRUKTUR: * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops lediglich 6 Autominuten entfernt * ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS * Herz-Jesu Krankenhaus * SCHULEN * Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten * ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN * U-Bahn 3, Kardinal-Nagl-Platz * Buslinien, 77A & 80A   Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IN 1030 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,55 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Gerne steht Ihnen HERR DENNIS KNÖLLER für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 534 225 9 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Object Data

Wien, Austria
Available 13.04.2021
Living area in m²: 51.48
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 24.52
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Dennis Knöller

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