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JETZT ZUSCHLAGEN! - TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL!

Ad Number: 911750

Price: € 949.00

Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - U-Bahn-Station; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Spielplatz; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 426564

JETZT ZUSCHLAGEN! - TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL!

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN!   FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN  GILT BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 30.04.2021*   Die TOLLE LAGE des Projekts ZEICHNET sich vor allem durch die HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR und die UNMITTELBARE NÄHE zum beliebten WIENER PRATER. Durch die Nähe zur U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ haben Sie eine IDEALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG um alle HOT SPOTS in Wien, in KÜRZESTER DISTANZ zu erreichen. In WENIGEN GEHMINUTEN befinden sich SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN UND RESTAURANTS, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.   EXPOSÉ BAUTEIL 1-5: HTTPS://TEAMNEUNZEHN.AT/WP-CONTENT/UPLOADS/EXPOSE_ERDBERGER_LAENDE_36_GESAMT_BT_1-5.PDF    KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/?m=KFdjgkuN91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/?m=uNnHjKBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/?m=pwDrbQqWAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/?m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/?m=uVLvTPJr6TU   In Summe stehen 81 WOHNUNGEN in den Größen von ca. 45M2- 108M2 (2-4 ZIMMER) zur Vermietung. ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (LOGGIA, BALKON, TERRASSE, GARTEN) und STELLPLÄTZE die Sie in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE anmieten können. Es wurde an NICHTS GESPART und mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG gebaut. Die Wohnungen wurden BEREITS FERTIGGESTELLT und sind AB SOFORT beziehbar.   _DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) LEISTBARES WOHNEN -) ERSTBEZUG-NEUBAU -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – WIENER PRATER & ROCHUSMARKT -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, LOGGIA, TERRASSE, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN MITTELS FERNWÄRME) ABRECHNUNG INDIVIDUELL MIT EIGENEM HEIZUNGSZÄHLER JE WOHNUNG * SONNENSCHUTZ * KLIMAANLAGE IM LETZTEN GESCHOSS * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM   _*Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen._ WOHNUNG TOP 81: Die Wohnung hat ca. 49,94 m2 Wohnfläche mit 5,26 m2 Balkon und liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette * Wohn-/Essbereich mit Kochnische * Schlafzimmer * Balkon * Abstellraum    MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST.   STELLPLÄTZE Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für PKW-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).    MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40   INFRASTRUKTUR: * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops lediglich 6 Autominuten entfernt * ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS * Herz-Jesu Krankenhaus * SCHULEN * Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten * ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN * U-Bahn 3, Kardinal-Nagl-Platz * Buslinien, 77A & 80A   Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IN 1030 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,55 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Gerne steht Ihnen HERR DENNIS KNÖLLER für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 534 225 9 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 30.03.2021
Living area in m²: 49.94
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.08
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien, Erdberger Lände

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Dennis Knöller

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