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//NEU// traumhafte, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonette- Wohnung mit einer großzügiger Terrasse

Ad Number: 912187

Price: € 910,000.00

Image 2; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
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Object Description

Object Number: 39252

//NEU// traumhafte, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonette- Wohnung mit einer großzügiger Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer familiengerechten, ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnung? Ihre Suche hat ein Ende. Hier ist die perfekte Immobilie für Sie.    Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung und die doppelseitige Hofruhelage.  Die Wohnung teilt sich auf 2 Etagen auf, welche mit einer Treppe verbunden sind.  Die 1. Etage gliedert sich wie folgt auf: * ein Gäste Badezimmer/ Toilette mit Dusche und Waschbecken * ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss (Waschmaschine und Trockner sind bereits vor Ort und im Preis inkludiert) * eine geräumige Küche samt Einbauküche (Marke EWE) mit ausreichend Platz, um einen großzügigen Esstisch unterzubringen (Marke EWE) * ein Gästezimmer/ Büro  * ein Wohnzimmer/ ein Salon mit einer schönen, geschwungen Holztreppe welche in die 2. Etage (den Privatbereich) führt.  Die 2. Etage gliedert sich wie folgt auf: * 2 Kinderzimmer * 1 Masterbedroom  * Ausgang auf die Süd/ Westliche Terrasse  * ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette.  Allgemeine Facts:  * in allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt * die Nassräume, der Vorraum, ein Teil der Küche und der Wirtschaftsraum/ Abstellraum sind elegant verfliest * eine Klimaanlage mit Innengeräten in jedem Wohnraum der Immobile  * eine großzügige Terrasse mit Markise * ein Duplex Garagenplatz (bereits im Preis inkludiert) * eine Einbauküche der Marke EWE (bereits im Preis inkludiert) * Außenliegender Sonnenschutz (Rollladen) * Neubau  * KEIN PERSONENAUFZUG monatliche Kosten: Betriebskosten netto:            211,90 € Reparaturrücklage:                 32,60 € USt.:                                       21,19 € Gesamtbelastung brutto:     265,69 €   Kaufpreis: 910.000,- € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% UST.   Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und machen sich mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus!  ich freue mich auf Ihre Anfragen!     BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP- OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.04.2021
Living area in m²: 154
Room(s): 5

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Toilet extra
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1040 Wien

Contact Information

Name: Lukas Christenson
Telephone: 01 / 512 88 89
Mobile: +43 699 / 17 28 71 54
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: lukas.christenson@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 32.760,00 € inkl. 20% USt.
Lukas Christenson

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