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GRINZING: Sonniger Baugrund mit Einfamilienhaus, Garage, Swimmingpool (gepflegter Altbestand)

Ad Number: 916206

Price: € 2,000,000.00

Object Description

Object Number: 667

GRINZING: Sonniger Baugrund mit Einfamilienhaus, Garage, Swimmingpool (gepflegter Altbestand)

English Description Below _______________________ Erstklassige Liegenschaft mit Altbestand samt Garagenzubau und Swimmingpool. Süd-westseitig orientierter Garten. DAS GRUNDSTÜCK 454m2 (unverbürgt laut Grundbuch) Widmung: Wohngebiet | Bauklasse I | Gebäudehöhe 7,5m | offene Bauweise GEPFLEGTER ALTBESTAND Einfamilienhaus, bestehend aus KG, EG, 1.Stock, Dachboden nicht ausgebaut Maximal zulässige Verbauung bei Weitem nicht ausgenutzt. Garagenzubau; Swimmingpool im Garten   SEHR GUTE INFRASTRUKTUR IN NAHER GEHDISTANZ Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Grinzinger Platz, Sonnbergmarkt & Obkirchergasse (Eissalon Di Salvo & Ströck mit Sonntagsöffnung ;-), Nußberg & Cobenzl Straßenbahnlinie 38; Autobus 39A, S-45   WIR FREUEN UNS SEHR AUF IHRE ANFRAGE, SIE ERREICHEN UNS SEHR GERNE AUCH AB SONN- UND FEIERTAGEN.   ENGLISH First class property with old stock including garage extension and swimming pool. South-west oriented garden. THE PLOT 454m2 (not guaranteed according to land register) zoning: residential area | building class I | building height 7,5m | open building method WELL-MAINTAINED OLD BUILDING single-family house, consisting of basement, ground floor, 1st floor, attic not developed Maximum permissible construction not used by far. Garage extension; swimming pool in the garden Very good infrastructure within walking distance Schools, kindergartens, gastronomy, Grinzinger Platz, Sonnbergmarkt & Obkirchergasse (ice cream parlor Di Salvo & Ströck with Sunday opening ;-), Nußberg & Cobenzl streetcar line 38; bus 39A, S-45 WE ARE LOOKING FORWARD TO YOUR INQUIRY, YOU CAN REACH US VERY GLADLY ALSO FROM SUNDAYS AND HOLIDAYS. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. _BITTE BEACHTEN SIE: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen._ _Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt._

Object Data

Wien, Austria

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Dominik Maitz
Telephone: +43 676 733 61 60
Mobile: +43 676 733 61 60
Website/URL: http://www.maitz-immobilien.at
Email: maitz@maitz-immobilien.at
Address: Hackenbergweg 14/3,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dominik Maitz

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