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Bestlage Rathausplatz! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und optionalem Garagenplatz

Ad Number: 916208

Price: € 1,200.54

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3400 Klosterneuburg
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Object Description

Object Number: 2601

Bestlage Rathausplatz! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und optionalem Garagenplatz

In unmittelbarer Nähe des Klosterneuburger Rathausplatzes und des imposanten Augustiner Chorherrenstifts Klosterneuburg kommt diese großzügig dimensionierte Wohnung mit zwei Loggien zur sofortigen Vermietung. Das sich in absoluter Ruhelage befindliche Gebäude liegt verkehrsberuhigt in einer kleinen Seitengasse und dennoch zentral.  Die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet, erreicht man über das Treppenhaus. Direkt vom Eingangsbereich betritt man den grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Loggia. Die separate, geschmackvolle Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Über einen Flur erreicht man das Bad mit Badewanne, die separate Toilette, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer weiteren Loggia. Alle Zimmer sind zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet.  Der ausgezeichnete Zustand dieser Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer sowie eine ruhige, zentrale Lage sprechen für sich selbst und bieten viel Platz für ihre Wohnbedürfnisse.   + Ruhelage  + erstes Obergeschoss + ca. 94 m2 Wohnfläche + zwei Loggien mit ca. 6 m2 Fläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Loggia + Schrankraum + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + EIN GARAGENPLATZ ZU EINER MONATLICHEN MIETE VON € 96,00 (INKLUSIVE 20% UST.) KANN ANGEMIETET WERDEN   AUSSTATTUNG                 + Gasetagenheizung + Tageslicht-Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens" + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss + separate Toilette + hochwertige Vollholz-Parkettböden   VERKEHRSANBINDUNG + Züge der Franz-Josefs-Bahn + Bahn-Linien des Verkehrsverbunds Ost-Region (VOR)  S40/810, Linie 100, Linie 110/111, S50/110, S40/112, Linie 113 + Stadtbus-Linien 201, 202, 203, 204  + Regionalbus-Linien 237, 238, 239, 241, 242, 340, 341/439   INFRASTRUKTUR Diese großzügige, familiäre Wohnung befindet sich im Herzen Klosterneuburgs unweit des Rathausplatzes und des Augustiner Chorherrenstifts. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Rathauspark, die Babenbergerhalle sowie die Vinothek des Stifts Klosterneuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Lokale und Restaurants sind ebenso in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Klosterneuburg liegt  nur ca. 15 Fahrminuten vom Zentrum Wiens entfernt und hat sich als Stadtgemeinde mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Sie bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg ist Klosterneuburg eine der schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, die trotz des urbanen Charakters einen hohen Grünanteil besitzt. 150 km Wanderwege und eine Vielzahl an sonstigen Sportmöglichkeiten (Sportzentrum mit Hallenbad, Strand- und Strombad), die nahen Donauauen sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen machen Klosterneuburg zu einem lebens- und liebenswerten Ort nahe der Bundeshauptstadt Wien.   SONSTIGES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available 16.03.2021
Living area in m²: 93.91
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 65.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.57
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Katalin Onody
Telephone: -
Mobile: +43 676 6939456
Website/URL: http://www.gottliebproperties.at
Email: katalin.onody@gottliebproperties.at
Address: Gluckgasse 1 / 8 & 9,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,700.00
Katalin Onody

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