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ab 01.06.21: Innenhof-Balkon - 3-Zimmer Wohnung in U4-Nähe

Ad Number: 918477

Price: € 1,153.92

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 16356

ab 01.06.21: Innenhof-Balkon - 3-Zimmer Wohnung in U4-Nähe

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES MIT ENTSPRECHENDEN SCHUTZMASSNAHMEN STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! _DA DIE WOHNUNG DERZEIT NOCH BEWOHNT WIRD, KÖNNEN BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH ABSPRACHE MIT DEN AKTUELLEN MIETERN STATTFINDEN._ _NUTZEN SIE BITTE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/LjAnAGaSbcvpTx73TLX2P.mov] AUF UNSERER HOMEPAGE!_ HERZLICHEN DANK! _HINWEIS: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung in der 5. Etage! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. OG!_ ************************************* LIEGENSCHAFT. Das 2016 errichtete Wohnhaus verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon (Orientierung Siebertgasse) und die Wohnzimmer über einen Balkon der in den Innenhof orientiert ist. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen. Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnung Top 21 ist wie folgt aufgeteilt: * zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumlichkeiten * großes Badezimmer mit Dusche und Wanne * 2 Schlafzimmer mit kleinen Klopfbalkonen * große Wohnküche mit Zugang zum hofseitigen Balkon * praktischer Abstellraum und separate Toilette Samt Wohnung wird mit 01.06.21 ein Tiefgaragenstellplatz im Haus frei, welcher optional zusätzlich angemietet werden kann. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 123,31 / Stellplatz. LAGE. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie  62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden. ************************************* Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an VB@SULEK.IMMOBILIEN. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 676 355 85 23! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.06.2021
Living area in m²: 72.5
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.71
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.85
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1120 Wien, Siebertgasse

Contact Information

Name: Valentina Basista
Telephone: +43 676 / 355 85 23
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: vb@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Valentina Basista

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