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Top Wohnung mit Balkon für Singles oder Pärchen

Ad Number: 922474

Price: € 725.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 15325

Top Wohnung mit Balkon für Singles oder Pärchen

EINE OASE DER RUHE MITTEN IN DER STADT  Direkt beim KIRSCHBLÜTENPARK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM DONAUZENTRUM und nur wenige Minuten von der U1 STATION KAGRAN entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage im ERSTBEZUG zur Vermietung. Die IDEALE LAGE verbindet PERFEKTE INFRASTRUKTUR mit einem entstehenden 30.000 M2 GROSSEM NATURERHOLUNGSGEBIET. HOCHWERTIGE WOHNUNGEN inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge KIRSCHBÄUME und weitläufiges Grün laden zum ENTSPANNEN und DURCHATMEN ein. PRAKTISCHE GRUNDRISSE, mit GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN, bieten den idealen Rückzugsort mit HOHEM WOHNKOMFORT. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch MODERNE GRUNDRISSE und eine HOCHWERTIGE GESAMTAUSSTATTUNG mit vielen Extras. * Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien * Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen  * Tiefgarage * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume * Sicherheitswohnungseingangstüren * Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden * Attraktive und hochwertige Bodenbeläge * FUSSBODENHEIZUNG UND -STÜTZKÜHLUNG IN ALLEN WOHNUNGEN * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Kindergarten "Kinderliebe" befindet sich im Erdgeschoss  RAUMAUFTEILUNG: - großer Vorraum  - sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche - Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Abstellraum  LAGE UND INFRASTRUKTUR: In kurzer GEHDISTANZ erreichen Sie die U-BAHN STATION U1 KAGRAN, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die LINIEN 2, 25 UND 26, sowie die BUSSTATION 27A schnell erreichbar.  Für den TÄGLICHEN BEDARF befindet sich eine GROSSE AUSWAHL AN NAHVERSORGERN direkt VOR DER HAUSTÜR. Auch das DONAUZENTRUM mit seiner VIELFALT an GESCHÄFTEN UND RESTAURANTS befindet sich in UNMITTELBARER NÄHE. Mit dem CINEPLEXX, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für UNTERHALTUNG gesorgt. SPORTBEGEISTERTE können sich sowohl in der NATUR, als auch im naheliegenden "FITINN" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.  KOSTEN: Miete: € 725,- inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.175,00 Provision: € 1.581,82 inkl. 20 % USt Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten.  KONTAKT: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an HERRN BENEDIKT WAWRA unter WAWRA@ESTINA.AT oder mobil unter 0676 331 85 44.

Object Data

Wien, Austria
Available 01.08.2021
Living area in m²: 42.7
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien, Donaufelder Straße

Contact Information

Name: Benedikt Wawra
Telephone: -
Mobile: 00436763318544
Website/URL: www.estina.at
Email: wawra@estina.at
Address: Heinrichsgasse 4/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 1.581,82 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,175.00
Benedikt Wawra

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