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Topzustand: Büro mit perfektem Grundriss in Bestlage! Garagen verfügbar!

Ad Number: 923873

Price: €

Image 2; 6 Room(s) Industry for Rent in 1050 Wien
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Object Description

Object Number: 1670

Topzustand: Büro mit perfektem Grundriss in Bestlage! Garagen verfügbar!

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro im 2. Stock (mit Lift) eines prachtvollen Bürohauses in perfekter Lage des 5. Bezirks zwischen U4 Pilgramgasse (250m) und U4 Kettenbrückengasse/Naschmarkt (450m). Das Objekt besteht aus: - 1 Eingangsbereich/Gang - 2 WCs mit Waschraum sowie Garderobe - 1 Küche inkl. hochwertiger vollausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte und Platz für einen Essbereich samt Fenster - 6 Zimmer - Archivraum mit Schranksystem Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Ausstattungsmerkmale: - Archiv mit Akten-Schranksystem auf Schienen. - Komplette IT-Verkabelung inklusive Serverschrank - Internorm Kunstofffenster, Doppelt-Isolierverglast - Hauszentralheizung ohne Wartungsaufwand für den einzelnen Mieter - Ruhelage mit Grün-Fernblick hofseitig. - Gartenmitbenützung des Hauses hofseitig. - Personenlift - Repräsentatives Haus und Eingangsfoyer - Hochwertige Parkettbäden - Einbauküche Garagenplätze direkt in der hauseigenen Tiefgarage können zu je Netto € 100,- zzgl. BK & Ust. angemietet werden. Anzahl der Stellplätze in Absprache und nach Verfügbarkeit. Dauer der Befristung: Verhandlungssache. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 6

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 18.36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.9
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: REAS Immobilien
Telephone: +43 664 24 77 08 7
Mobile: -
Website/URL: http://www.reas.at
Email: office@reas.at
Address: Brotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7,
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
REAS Immobilien

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