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Charmante Balkonwohnung mit Grünblick am Kaasgraben in 1190 Wien

Ad Number: 923953

Price: € 890.00

moderne Küche separat  mit Fenster; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
WZ mit Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Küche mit Fenster; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Vorzimmer ; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Küche separat; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Duschbad neu; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Bad mit Handtuchtrockner; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Balkon südwestseitg Hochparterre ; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
SZ; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
WZ mit breiter heller Fensterfront mit Grünblick in Ruhelage; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Dusche mit Steinfliesen und Handtuchtrockner; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
WZ mit Zugang auf den Balkon ; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Balkon  ostseitig  Morgensonne bis 14 Uhr ; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Garten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Grünblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 638

Charmante Balkonwohnung mit Grünblick am Kaasgraben in 1190 Wien

Charmante 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage am Kaasgraben in 1190 Wien

Lage: Die 2 Zimmer Balkonwohnung  befindet sich in Wien Döbling am Kaasgraben in absoluter Grünruhelage. Die Verkehrsanbindung ist gegeben durch die fußläufig in 10 min erreichbare Straßenbahnlinie 38. In der Wohngegend finden sich für die Anrainer genügend Parkplätze in der Umgebung. Der Charme der Heurigengegend ist präsent und die ruhige angenehme Lage der Wohnung in einer Wohnhausanlage (nicht barrierefrei) mit Grünblick in den Allgemeingarten bietet ein Entschleunigen vom hektischen Alltag.

Unweit befindet sich der Weinbau Zawodsky, der Heurige " Zum Martin Sepp", der Weinbau u. die Heurigenschenke Gsöls " Zum Berger" und das Grinzinger Bräu. Zahlreiche Wanderwege zum Bellevue (Ausblick über Wien) und die Weingärten entlang bieten ein Naturerlebnis zum Entspannen  und Sporteln. Die innere Stadt -City ist  gut erreichbar mit Öffis (Straßenbahnlinien 38, 40, 39A) und den U- Bahnlinien U4 und U6 von Heiligenstadt.


Raumaufteilung:  Die ca. 60m²  2 Zimmer Balkonwohnung ist schön renoviert und bietet eine neue Küche sowie ein neues Duschbad. Das charmante  2 Zimmer Apartment in Grünruhelage bietet im Hochparterre gelegen ein angenehmes Raumklima.

Vom Vorzimmer ist das Duschbad mit Handtuchtrockner und  das separate WC begehbar. Nähere Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundrißplan beiliegend.

Anbei nochmals die short facts:

+ 60m² 2 Zimmer Apartment mit Balkon (südwestseitig) in Grinzing am Kaasgraben
+ Wohnung renoviert mit Küche neu und Duschbad neu, ausgestattet mit  Parkettböden
+ WZ ca. 20m², SZ ca. 16m², Küche ca. 7m², Balkon ca. 5m²
+ Wohnzimmer UPC Kabel-TV - Anschluss

Mietkonditionen:

Die  Gesamtmiete beträgt brutto € 890,00 (darin sind die Betriebkosten von € 165, und die  USt) inkludiert. Es wird voererst ein 3- bis max. 5 Jahre befristeter Mietvertrag vergeben.

Mieterprovision:   2 BMM zzgl. 20% Ust

Kaution:  3 BMM


Für Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr.Mag.Stöger telefonisch unter + 43 676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme .Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Nachname).Damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Lage und der Ausstattung der Wohnung machen können, laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

 Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

A- 1190 Wien

mobil:  +43  676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

Object Data

Wien, Austria
Available 16.05.2021
Living area in m²: 58.44
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV

Location of object: 1190 Wien, Paul Ehrlichgasse

Contact Information

Name: Mag. Manuela Stöger LL.M.
Telephone: 0676/365 26 48
Mobile: +43 676 / 3652648
Website/URL: www.immotion.at
Email: office@immotion.at
Address: Sieveringer Strasse , 103
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Deposit: € 2,970.00
Mag. Manuela Stöger LL.M.

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