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NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! SCHÖNER NEUBAU!

Ad Number: 924045

Price: € 549,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
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Object Description

Object Number: 428921

NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! SCHÖNER NEUBAU!

NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! In Neustift am Walde – einer der luxuriösesten Lagen in Wien - gelangen 5 ERSTBEZUG-NEUBAUWOHNUNGEN und 3 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59QM BIS 102QM. Alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE ODER TERRASSEN. Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes MODERNE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet.   AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE SEHR VIEL WERT GELEGT: -) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrolläden – zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit -) Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima WOHNUNG TOP 2: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58,37 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Gang ca. 3,99 m² * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 4,32 m² * separate Toilette ca. 2,06 m² * Wohnküche ca. 32,19 m² * Schlafzimmer ca. 13,68 m² * Abstellnische ca. 2,13 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 549.000,--€.   KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 50.000,--€.   INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befinden sich die tollen Heurigen des 19. Bezirkes und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.   VERKEHRSANBINDUNG: * Bus-Linie 35A, 43B * Bahnhof Krottenbachstrasse   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2021.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <4.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.09.2021
Living area in m²: 58.37
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Kevin Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: anfrage5@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kevin Matyas

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