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Luxuriöse Wohlfühloase über den Dächern von Wien!

Ad Number: 925376

Price: € 2,950.00

IMG_1010; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1180 Wien, Währing
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IMG_1007; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1180 Wien, Währing
IMG_1005; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1180 Wien, Währing

Object Description

Object Number: O2100144711

Luxuriöse Wohlfühloase über den Dächern von Wien!

Diese exklusive Terrassenwohnung in ruhiger Lage wurde 2009 zur Fertigstellung gebracht, dabei wurde besonderes Augenmerk auf ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hohem Komfort und Eleganz gelegt.

Die Wohnfläche mit 112m² ist auf einer Ebene sehr vorteilhaft angelegt und bietet ihnen:
* Wohnzimmer mit offener Küche/ Komplettausstattung!
* 3 Schlafzimmer mit viel Stauraum
* Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner
* WC mit Handwaschbecken

Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar und haben auch Zugang zur Terrasse!
Die südseitig ausgelegte Außenfläche mit 107m² bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Wien und ladet zu einem stilvollen Ausklang des Tages ein!
In den Wintermonaten sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit!
Die Fußböden wurden mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Nassräume mit edlen Fliesen.

* Beheizung erfolgt über Fernwärme.
* Internetanschluss
* Garagenplatz
* 5m² Kellerabteil
* Lift
* Miete: Euro 2950.- inkl. BK
* Kaution: Euro 15.000.-
* Befristung auf Anfrage
* Alarmanlage
* eingebauter Safe
* Energieausweis liegt vor

Der Vollständigkeit halber ist noch zu erwähnen, dass auch ein zweiter Tiefgaragenparkplatz anmietbar ist/!!! Euro 125.-

Die Wohnhausanlage ist repräsentativ und in einem äußerst gepflegten Zustand!

Wien bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur die nichts auslässt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.






 

Object Data

Wien, Währing, Austria
Available 17.04.2021
Living area in m²: 112
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Elevator
Toilet extra
Basement
Furnished

Location of object: 1180 Wien, Währing

Contact Information

Name: Rudolf Scheibenpflug
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 18410 007
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: r.scheibenpflug@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Deposit: € 15,000.00
Rudolf Scheibenpflug

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