NEUBAU mit bis zu 149 m² Terrasse/ Balkon oder Eigengarten, Süd/ West-Ausr., im Süden von Graz, PROVISIONSFREI
DATEN UND FAKTEN:
ZIMMER: ab 2 bis 5 (Grundrissänderungen möglich)
WOHNFLÄCHE: ab ca. 55,78m² bis ca. 117,16m²
EIGENGARTEN/ GRUNDANTEIL: ab 21,15m² bis 45,83m²
TERRASSEN/ BALKONE: ab 12,77m² bis 149,62m²
AUSRICHTUNG: Wohnungen mit West- und Süd- Ausrichtung
PARKPLATZ: 1 nicht überdachter PARKPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT
LAGE: in 2.Reihe, nahe dem Ortszentrum Unterpremstätten
VORZÜGE: moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze im Kaufpreis inkl., Lift, niedrige Betriebskosten
HEIZUNG: Fußbodenheizung
HEIZWÄRMEBEDARF: C à 57 kWh/m²a; A à fGEE 0,78
PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:
Die ABSOLUTEN HIGHLIGHTS sind mit Sicherheit die RICHTUNG SÜDEN ausgerichteten EIGENGÄRTEN oder die bis zu ca. 149 M² GROSSEN WEST-TERRASSEN.
Bei allen 11 Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie EIN NICHT ÜBERDACHTER PARKPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT und es gibt auch die Möglichkeit stattdessen einen überdachten Parkplatz um € 3.600.- (inkl. Ust.) zu erwerben bzw. ein 2. überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- Aufpreis.
Die Wohnungen werden per FUSSBODENHEIZUNG beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
ERSTMALIGE GRUNDRISSÄNDERUNGEN im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger KOSTENLOS möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.
Alle Wohnungen am modernsten Stand der Technik und obwohl nur 11 Wohneinheiten gebaut werden, wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet, wie zum Beispiel der Bau eines LIFTS.
In weniger als 10 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Unterpremstätten, Bank, Post und vieles mehr. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ein riesiger, öffentlicher Spielplatz, Tennisplätze sowie das Sportzentrum Unterpremstätten und nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Schwarzl See, somit gibt es viele Freizeit- und Sport-Angebote für Groß und Klein.
ENTFERNUNGEN:
SUPERMARKT, BÄCKEREI, BANK: 500 Meter
VOLKSCHULE, KINDERGARTEN, CAFE: ca. 550 Meter
BAHNHOF UNTERPREMSTÄTTEN.: ca. 2,6 Kilometer
AUTOBAHNANSCHLUSS: ca. 4 Kilometer
SCHWARZL-SEE: CA. 4,2 Kilometer
GERNE LADE ICH SIE ZU EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG EIN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap