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Wohnung im Zentrum von Zeltweg. - Perfekt für Paare und Anleger. - Zentral beim Bahnhof.

Ad Number: 928626

Price: € 83,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8740 Zeltweg
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Object Description

Object Number: 335

Wohnung im Zentrum von Zeltweg. - Perfekt für Paare und Anleger. - Zentral beim Bahnhof.

Diese 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock befindet sich im Zentrum Zeltwegs, in fußläufiger Entfernung vom Bahnhof. Durch den vielfältigen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Pärchen und Familien als auch für Anleger und anspruchsvolle Singles. _DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:_ * Fußläufige Entfernung zum Zentrum und Bahnhof. * Beste Anbindung an Bildungseinrichtungen! (Kindergarten bis Mittelschule weniger als 500m entfernt) * Teilmöblierter Verkauf - Küche, Bad, Schränke und Garderobe inklusive. * Bereits Teilsaniert - Fenster, Boiler und Teile des Bads. * Eigenes Kellerabteil inklusive. * Ausreichend allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden.   Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem erreicht man das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es weiter in das erste Schlafzimmer, durch welches wiederum das zweite Schlafzimmer erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil. Auf allgemeinen Flächen stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.   _TECHNIK, WOHNUNGS- UND SANIERUNGS-ZUSTAND:_ Die Wohnung ist in teilsaniertem Zustand. 2020 wurden die Fenster erneuert und moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. 2021 wurden Boiler und Badewanne getauscht. Die Beheizung erfolgt mittels eigener Öl-Therme (2000L Tank). Der zugehörige Ölbrenner wurde vor ca. 5 Jahren getauscht.   _DIE BETRIEBSKOSTEN:_ Die Betriebskosten (exkl. Heizung, exkl. Strom) betragen rund € 230,- brutto monatlich. Hierbei ist aktuell ein erhöhter Rücklagen Anteil inklusive. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Anteil an einem Sanierungsdarlehen des Hauses verkauft. Bei diesem sind anteilig noch ca. € 11.000,- offen. Der offizielle Kaufpreis der Wohnung von € 94.000,- reduziert sich durch Übernahme des Darlehens auf ca. € 83.000,-. Dieses Darlehen wird zur Gänze über die erhöhten Rücklagen getilgt! (Es ist somit keine zusätzliche Zahlung abseits der bestehenden Betriebskosten notwendig.)   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Zeltweg, Austria
Available 13.04.2021
Living area in m²: 71
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.09
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 8740 Zeltweg

Contact Information

Name: Wilhelm Rossmair
Telephone: -
Mobile: +43 664 54 24 481
Website/URL: www.aktivit.org
Email: w.rossmair@aktivit.org
Address: Wickenburggasse 12,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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