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Maisonette mit perfektem Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!

Ad Number: 929201

Price: € 558.12

Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Garage; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Garage; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Plan - Top 18; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau

Object Description

Object Number: 442439

Maisonette mit perfektem Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!

MIETE: 1-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN In der Villacher Straße 23 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 36m² - 124m², von 1 bis 3 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen mit Freiflächen (Balkon), 1 Geschäftslokal mit 220m² und 12 Tiefgaragenstellplätze. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. TOP 18: Die 2-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG mit ca. 62M² WOHNFLÄCHE und 2 BALKONEN befindet sich im 2.LIFTSTOCK. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM im Unter- sowie Obergeschoss * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken und WC * KOCHNISCHE * WOHNZIMMER mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER mit Balkonzugang   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 558,11€ (INKL. BK UND UST.). Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird vorerst auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. KAUTION: 3 MONATSMIETEN PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   LAGE: Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten.  Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet. Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE D (104,62 KWH/M2A).   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER +43 664 133 24 25 ZUR VERFÜGUNG.   "LEBEN BRAUCHT RAUM" - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Maisonette mit perfektem Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!!! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Spittal an der Drau, Austria
Available 24.03.2021
Living area in m²: 62.01
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 104.62
HWB Energieklasse: D

Location of object: 9800 Spittal an der Drau

Contact Information

Name: Michele Ancona
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 133 24 25
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage19@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 1,674.33
Michele Ancona

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