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PROVISIONSFREI-NEUBAU mit Terrasse/ Balkon bis zu 149m² oder Eigengarten, im Süden von Graz

Ad Number: 930237

Price: € 239,990.00

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Object Description

Object Number: 472

PROVISIONSFREI-NEUBAU mit Terrasse/ Balkon bis zu 149m² oder Eigengarten, im Süden von Graz

DATEN UND FAKTEN: ZIMMER: ab 3 bis 5 (Grundrissänderungen möglich) WOHNFLÄCHE: ab ca. 68,49m² bis ca. 117,16m² EIGENGARTEN/ GRUNDANTEIL: ab 21,15m² bis 45,83m² TERRASSEN/ BALKONE: ab 12,77m² bis 149,62m² AUSRICHTUNG: Wohnungen mit West- und Süd- Ausrichtung PARKPLATZ: 1 nicht überdachter PARKPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT LAGE: in 2.Reihe, nahe dem Ortszentrum Unterpremstätten VORZÜGE: moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Parkplätze im Kaufpreis inkl., Lift, niedrige Betriebskosten HEIZUNG: Fußbodenheizung HEIZWÄRMEBEDARF: C à 57 kWh/m²a; A à fGEE 0,78 PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER   ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:   Die ABSOLUTEN HIGHLIGHTS sind mit Sicherheit die RICHTUNG SÜDEN ausgerichteten EIGENGÄRTEN oder die bis zu ca. 149 M² GROSSEN WEST-TERRASSEN. Bei allen 11 Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie EIN NICHT ÜBERDACHTER PARKPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT und es gibt auch die Möglichkeit stattdessen einen überdachten Parkplatz um € 3.600.- (inkl. Ust.) zu erwerben bzw. ein 2. überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- Aufpreis. Die Wohnungen werden per FUSSBODENHEIZUNG beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. EINMALIGE GRUNDRISSÄNDERUNG im Inneren ist nach Absprache mit dem Bauträger KOSTENLOS möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Alle Wohnungen am modernsten Stand der Technik und obwohl nur 11 Wohneinheiten gebaut werden, wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet, wie zum Beispiel der Bau eines LIFTS. In weniger als 10 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Unterpremstätten, Bank, Post und vieles mehr. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ein riesiger, öffentlicher Spielplatz, Tennisplätze sowie das Sportzentrum Unterpremstätten und nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Schwarzl See, somit gibt es viele Freizeit- und Sport-Angebote für Groß und Klein.   GERNE LADE ICH SIE ZU EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG EIN, DIE NATÜRLICH AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH WÄRE. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Tel. Nr.: 0664 2400485, FRANZ NEUMEISTER   ENTFERNUNGEN: SUPERMARKT, BÄCKEREI, BANK: 500 Meter VOLKSCHULE, KINDERGARTEN, CAFE: ca. 550 Meter BAHNHOF UNTERPREMSTÄTTEN.: ca. 2,6 Kilometer AUTOBAHNANSCHLUSS: ca. 4 Kilometer SCHWARZL-SEE: CA. 4,2 Kilometer Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Unterpremstätten, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 57
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.58
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8141 Unterpremstätten

Contact Information

Name: Franz Neumeister
Telephone: +43 664 24 00 485
Mobile: -
Website/URL: http://www.immoterra.at
Email: neumeister@immoterra.at
Address: Plüddemanngasse 77,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: ---
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