• Add to Favorites
  • |
  • Print

Bürofläche mit herrlichem Donaublick im Linzer Hafengebiet ab sofort zu vermieten

Ad Number: 930401

Price: € 2,781.72

Bürobeispiel I; Industry for Rent in 4020 Linz
Bürobeispiel II; Industry for Rent in 4020 Linz
Bürobeispiel III; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; Industry for Rent in 4020 Linz
Gang zu den Büros; Industry for Rent in 4020 Linz
Lifte; Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; Industry for Rent in 4020 Linz
Toiletten; Industry for Rent in 4020 Linz
Direkte Lage an der Donau; Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht Donauseite (NW); Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht Straßenseite (NO); Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht + Parkplätze (SO); Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 1852

Bürofläche mit herrlichem Donaublick im Linzer Hafengebiet ab sofort zu vermieten

Klimatisierte Bürofläche in optimaler Linzer Zentrumslage zu vermieten! Diese Bürofläche im 1. Obergeschoß ist mittels Lift erreichbar und teilt sich wie folgt auf: - 6 Büroräume - Teeküche (Allgemeinfläche) - Sanitäranlagen Die Büros sind klimatisiert und verfügen über einen Sonnenschutz. Die in der Bürofläche vorhandenen Möbel können auf Wunsch vom Vermieter übernommen und mitgemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,80/m² zzgl. 20% USt (inkl. Wasser, Abfallentsorgung, Unterhaltsreinigung, Servicepaket (für Empfang, Post, Lift, Bewachung und Brandmeldeanlage)) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Bürofläche mit ca. 326,46m² welche zu den gleichen Konditionen angemietet und die Gesamtbürofläche auf insgesamt ca. 481m² erweitert werden kann. Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz - die anteilige Miete ist bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten. Sollten Sie jedoch fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze benötigen, so können diese zu einem Preis von € 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFRASTRUKTUR IM HAUS: - Shop mit Getränken, Frühstück, Obst - Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche (Menüpreis für Vor- und Hauptspeise insgesamt € 5,25) - Hauseigene Techniker: Elektrik und IT € 50,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten € 30,00/Std. zzgl. USt ZUSATZINFORMATIONEN: - Netzwerkverkabelung vorhanden - 3 Internetanbieter stehen zur Verfügung - jährliche Fensterreinigung inklusive - Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarter Bürofläche ENTFERNUNGEN - Autobahnauffahrt A7 (Hafenstraße): 450m - Nächste Bushaltestelle: 350m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1313,59 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1004,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 463,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2781,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

Object Data

Linz, Austria

Features

Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 78
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.1
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,400.00
Kristin Aichhorn

Inquire

Contact by email for object no. 1852, ad number 930401 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback