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ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Neue und großzügige und nach Mieterwunsch gestaltbare Bürofläche in Linz zu vermieten!

Ad Number: 930412

Price: € 9,210.00

Außenansicht - Derzeitiger IST-Stand II; Industry for Rent in 4030 Linz
Außenansicht - Derzeitiger IST-Stand III; Industry for Rent in 4030 Linz
Innenansicht - Derzeitiger IST-Stand I; Industry for Rent in 4030 Linz
Innenansicht - Derzeitiger IST-Stand II; Industry for Rent in 4030 Linz
Innenansicht - Derzeitiger IST-Stand III; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung I; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung II; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung III; Industry for Rent in 4030 Linz
Aussicht I; Industry for Rent in 4030 Linz
Aussicht II; Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 1863

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Neue und großzügige und nach Mieterwunsch gestaltbare Bürofläche in Linz zu vermieten!

Erstbezug des modernen Bürohauses nach Generalsanierung! In dem großzügigen Gebäude steht das 614 m² große 1.OG ab Mitte 2021 zur Anmietung frei. Nach der Generalsanierung enstehen insgesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten die wie folgt aufgeteilt werden: EG: ca. 599 m² 1OG: ca. 614 m² 2OG: ca. 614 m² 3OG: ca. 610 m² DG: ca. 454 m² Alle Büroeinheiten werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Die Bürofläche beinhaltet außerdem 2 Damen WC´s als auch 2 Herren WC´s. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. (€ 50,00 pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. pro Monat) Auf dem gleichen Grundstück ist ein weiteres Bürogebäude in Planung, um unter anderem den dort eingemieteten Mietern Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Zusätzlich zum Bürogebäude wird auch eine Tiefgarage entstehen. Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten) Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 491,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6754 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 921 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1535
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9210
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 8

Features

Disabled-Adapted
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.84
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 27,700.00
Kristin Aichhorn

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