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Moderne Erstbezugswohnungen im Dachgeschoss! Hochwertige Ausstattung! Helles Wohnambiente! FRAGEN SIE JETZT AN!

Ad Number: 933231

Price: € 1,638.26

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Object Description

Object Number: 444061

Moderne Erstbezugswohnungen im Dachgeschoss! Hochwertige Ausstattung! Helles Wohnambiente! FRAGEN SIE JETZT AN!

In dem FRISCH SANIERTEN ALTBAU gelangen diese CHARMANTEN NEUBAU-DG-WOHNUNGEN zur  Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT BEZIEHBAR, werden für eine BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN vermietet und befinden sich im DACHGESCHOSS MIT LIFT. Besonders punkten können die Wohnungen durch den tollen Zustand (Erstbezug) sowie die RUHIGE LAGE mit diversen ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der VIELEN GROSSFLÄCHIGEN FENSTERN wird ein FREUNDLICHES und HELLES WOHNAMBIENTE garantiert. Seitens der Vermieterseite wird KEINE KÜCHE zur Verfügung gestellt. Die Mieter erhalten dafür die ERSTEN ZWEI MONATE MIETFREI.   AUSSTATTUNGSMERKMALE * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Gasetagenheizung * Klimaanlagenvorbereitung * Moderner Erstbezug im sanierten Altbau * Fließen in den Nassräumen * Sicherheitstüre * Kellerabteil WOHNUNG TOP 61: In dem FRISCH SANIERTEN ALTBAU gelangt diese CHARMANTE NEUBAU-DG-WOHNUNG zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt auf knapp 89,72 M². Die TERRASSE verfügt über 21,26 M² und ist RUHIG IN RICHTUNG INNENHOF gelegen. Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR, wird für eine BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN vermietet und befindet sich im DACHGESCHOSS MIT LIFT. Besonders punkten kann die Wohnung durch den tollen Zustand (Erstbezug) sowie die RUHIGE LAGE mit diversen ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der VIELEN GROSSFLÄCHIGEN FENSTERN wird ein FREUNDLICHES und HELLES WOHNAMBIENTE garantiert. Seitens der Vermieterseite wird KEINE KÜCHE zur Verfügung gestellt. Die Mieter erhalten dafür die ERSTEN ZWEI MONATE MIETFREI. ZUR WOHNUNG Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Balkon Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.   AUSSTATTUNGSMERKMALE * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Gasetagenheizung * Klimaanlagenvorbereitung * Moderner Erstbezug im sanierten Altbau * Fließen in den Nassräumen * Sicherheitstüre * Kellerabteil   KOSTEN MONATLICHE MIETE: 1.638,26 EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFTKOSTEN UND UMSATZSTEUER) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,- inkl. USt. Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten:_  BÄCKEREI, BILLA, SPAR, BIPA   _-Ärzte und Apotheken:_  ROTENHOF-APOTHEKE, DIVERSE PRAXEN IN DER UMGEBUNG   _-Banken:_  BANK AUSTRIA, ERSTE BANK   _-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_  STRASSENBAHN: LINIEN 1,6,18  BUS: LINIE N6  U-BAHN: U1 REUMANNPLATZ     ENERGIEAUSWEIS: Wärmeschutzklasse B, HWB 32,45 kWh/m2a   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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FRAGEN SIE JETZT AN!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 02.04.2021
Living area in m²: 89.72

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.45
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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