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MODERNER 2-ZIMMER-NEUBAU ERSTBEZUG !! AB SOFORT !! INKL. EINBAUKÜCHE

Ad Number: 933497

Price: € 744.56

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 443850

MODERNER 2-ZIMMER-NEUBAU ERSTBEZUG !! AB SOFORT !! INKL. EINBAUKÜCHE

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete CA. 44,59 M² große 2-Zimmerwohnung ZZGL. LOGGIA (ca. 5,80 m²). Die ANGEBOTENE WOHNEINHEIT befindet sich im 3. Liftstock und ist AB SOFORT BEZIEHBAR. Auf der Loggia lässt es sich WUNDERBAR vom stressigen Alltag ENTSPANNEN. Die Wohnung wird für eine Dauer von 4 JAHREN BEFRISTET vermietet! Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IM 16. BEZIRK (Ottakring) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER GEHMINUTEN FUSSLÄUFIG sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus etc.). Es wird Ihnen hier eine ÜBERDURCHSCHNITTLICHE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.   Die von der SONNE VERWÖHNTE Wohneinheit punktet zudem durch die OFFENE UND EINLADENDE WOHNKÜCHE und durch die DIE MODERNE GRUNDRISSGESTALTUNG. Der HOHE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNGSSTANDARD rundet das ganze Immobilienangebot ab.   KÜCHENAUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt ALLEN NOTWENDIGEN ELEKTROGERÄTEN (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet.   DIE ANGEBOTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: Wohnfläche ca. 44,59 m² zzgl. Loggia ca. 5,80 m² * Vorraum * separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Wohnküche * Schlafzimmer * Loggia   WOHLFÜHLFAKTOREN ZUSAMMENGEFASST: * hervorragende Raumaufteilung  * hochwertige Ausstattung * tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Erstbezug/Neubau * Fernwärme * Hochwertiger Parkettboden * moderne Fliesen  * hochwertige Sanitäreinrichtung  * vollmöblierte Küche * Lift   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,92 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   KOSTEN BEI ANMIETUNG: Monatlicher Mietzins:  744,53 € (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.) Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 € ZZGL. UST. Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.  In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE UM 100.-- EURO (INKL. BK U. UST.) ANGEMIETET werden.   HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   GERNE STEHT IHNEN HERR DENNIS KNÖLLER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER 0664 534 225 9 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.       !! WOHNTRAUM 2-ZIMMER-ERSTBEZUG !! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN !!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.03.2021
Living area in m²: 44.59
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.92
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Dennis Knöller

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