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Das Graumann-Viertel | Top 2.3.7

Ad Number: 933696

Price: € 203,300.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
15 Visualisierung Innen; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
17 Visualisierung Innen; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
30 Ausstattung - E-Auto; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
31 Ausstattung - E-Bike; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
32 Ausstattung - Paketstation - Zustellboxen; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
50 Stadtregiotram Linz - Traun; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
56 Traun Kultur - Schloss mit Park; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
58 Traun Kultur - Spinnerei; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
Traun Erholung und Entspannung am Badesee 03 © Michael Nagl; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun
Image 13; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4050 Traun

Object Description

Object Number: 1863

Das Graumann-Viertel | Top 2.3.7

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND WWW.GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at?utm_source=plattform] Mit den neuen Wohnungen im GRAUMANN-VIERTEL entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die NAHVERSORGUNG direkt vor der Haustür, optimale VERKEHRSANBINDUNGEN und trotzdem viel GRÜNERHOLUNGSGEBIET in unmittelbarer Umgebung. * RUHIG & GRÜN * Nahversorgung direkt vor der Haustüre * Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum) * exklusive PENTHOUSE-WOHNUNGEN * jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2) * großzügige TIEFGARAGE * barrierefrei & umweltfreundlich Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen ca. 90 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche. Wohnen soll Freude machen – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr. OB PRIVATE TRAUMWOHNUNG ODER PERFEKTE ANLEGER-WOHNUNG BZW. VORSORGEWOHNUNG ZUM VERMIETEN – DAS GRAUMANN-VIERTEL IST EINE LAGE MIT POTENZIAL! (VORSTEUERABZUG MÖGLICH) Neugierig? – Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel: WWW.GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at?utm_source=plattform] Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer. INFRASTRUKTUR: * optimale Anbindung an die A1 und A25 * Nähe Flughafen Linz – Hörsching * per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt * viele Schulen * viele Ärzte und Apotheke * Bezirksbehörden * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center) * wöchentlicher Bauernmarkt * breite Gastronomie-Szene * vielfältiges Kulturangebot in der „Spinnerei“ & „Schloss Traun“ * Sportmöglichkeiten & Vereine * Traun-Auen und Badesee * viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl

Object Data

Traun, Austria
Available Frühjahr 2023
Living area in m²: 44.52
Room(s): 2

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4050 Traun, Graumannpark 2

PDF Documents

Contact Information

Name: BOSS Immobilien Team
Telephone: +43 7229 66 33 6
Mobile: -
Website/URL: www.bossimmobilien.at
Email: office@bossimmobilien.at
Address: Hauptplatz 2,
4050, Traun
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
BOSS Immobilien Team

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