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REPÄSENTATIVES ALTBAUDOMIZIL MIT CHARME & DESIGN

Ad Number: 934178

Price: € 1,800,000.00

Image 2; Apartment for Sale in 2100 Korneuburg
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Object Description

Object Number: 1366

REPÄSENTATIVES ALTBAUDOMIZIL MIT CHARME & DESIGN

ABSOLUTE RARITÄT  EDEL GESTALTETE TRAUMWOHNUNG MIT GRÜNBLICK Hier werden höchste Ansprüche an exklusive Wohnqualität erfüllt. Alleine das Betreten dieses Domizils bereitet Freude. Die Altbauwohnung mit ca. 235,00 m2 befindet sich in einer wunderschönen, gepflegten Jahrhundertwende-Villa (insgesamt gibt es in dieser Villa 2 Wohnungen) und wurde mit hochwertigen Materialien und sehr viel Feingefühl gestaltet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine wunderbare Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein gepflegter Vorgarten mit ca. 41,35 m2 Größe garantiert ein charmantes Entreé.  RAUMAUFTEILUNG EG: Vorzimmer 1. ETAGE: * Wohnraum mit offener Küche, Wintergarten und Zugang auf die Terrasse * 1 Zimmer mit Erker * Badezimmer mit Dusche und WC * AR 2. ETAGE: * 3 Zimmer * großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * kleines Badezimmer mit Dusche und WC * der ausgebaute Dachboden mit ca. 46,16 m2 als Wohnraum genutzt. Hier hätte man auch die Möglichkeit eine kleine abgeschlossene Wohneinheit zu errichten (Wasseranschlüsse vorhanden) zB für ein Kindermädchen. AUSSTATTUNG * Einbauküche mit Gasherd * Gastherme * 3 Bäder + 3 WCs * Safe * Fußbodenheizung im großen Badezimmer * Böden: Landhausdiele Birne, Vollholz und Fliesen * Kabel plus * Infrarotkabine * Waschmaschinenanschluss LAGE Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt - in ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Restaurants, Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.  VERKEHRSANBINDUNG individuell: Top Anbindung nach Wien - in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wien.  öffentlich: mit der Schnellbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Praterstern (U1) sowie in ca. 21 Minuten nach Wien Mitte, wo sich die CAT Haltestelle (City Airport Train) befindet, mit dem man in nur 16 Minuten zum Flughafen gelangt. RESÜMEE Dieses Domizil ist großartig in jeder Hinsicht. Natur, Infrastruktur, alles finden Sie fast unmittelbar vor der Haustüre. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Korneuburg, Austria

Features

Terrace

Location of object: 2100 Korneuburg

Contact Information

Name: Sabine Klein
Telephone: + 43 676 33 33 668
Mobile: -
Website/URL: -
Email: sk@immobilien-klein.at
Address: Salmgasse 16/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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