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Helle Großraumbürofläche in Linz/Urfahr - unweit vom Linzer Hauptplatz entfernt - zu vermieten!

Ad Number: 934254

Price: € 907.22

Voll ausgestattete Küche; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Badezimmer mit Dusche; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Schrankraum; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Terrasse mit davorliegendem Gemeinschaftsgarten; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Gemeinschaftsgarten; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Außenasicht Wohnhaus (Innenhof); 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 1929

Helle Großraumbürofläche in Linz/Urfahr - unweit vom Linzer Hauptplatz entfernt - zu vermieten!

Sanierte Großraumbürofläche mit Gemeinschaftsgarten in Linz/Urfahr zu vermieten! - auch als Wohnung geeignet - Diese Bürofläche verfügt über ca. 73,40m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 2020 neu sanierten Wohnhauses. Sowohl das Großraumbüro mit ca. 63,65m², als auch eine gemütliche und innenhofseitige Terrasse mit ca. 14m² schafft eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen. Der ca. 63,65m² große Raum punktet mit einer voll ausgestatteten und modernen Küche samt Induktionskochfeld, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Angrenzend an die helle Bürofläche befinden sich das kleine Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Schrankraum, der viel Staufläche bietet. Die sonnige und östlich ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über die Bürofläche zugänglich. Diese wird noch mit einem schönen Holzboden versehen und ca. im Mai 2021 fertiggestellt. Im Außenbereich entsteht derzeit ein gemütlicher und bepflanzter Gemeinschaftsgarten, der zum Sonnetanken einlädt und von allen Mietern genutzt werden kann. Fertigstellung ca. Mai 2021. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige und abschließbare Kellerfläche zugehörig zur Bürofläche mit ca. 10m². Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum in diesem Geschoß vorhanden. Unmittelbar gegenüber des Wohnhauses stehen Ihnen 2 PKW-Außenstellplätze um € 40,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch dort auch eine Garage um € 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 623,90 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,12 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 36,70 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage von Linz befinden sich einerseits Einkaufsmöglichkeiten und andererseits Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Bushaltestelle: 240m - Straßenbahnhaltestelle: 240m EINKAUFEN: - Supermarkt: 500m - Grünmarkt Urfahr: 300m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 290m - Apotheke: 200m FREIZEIT: - Restaurant: 280m - Donaustrand Urfahr: 200m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €623,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €132,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €151,2
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Gesamtbetrag €907,22
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 1
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 2,800.00
Michaela Jahn

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