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Preishit!! Erstbezug 2 bis 3-Zimmerwohnung mit eigenen KFZ Abstellplatz - Ruhelage in Viktring - Nagelneu!

Ad Number: 934779

Price: € 319,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 9073 Klagenfurt am Wörthersee
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Object Description

Object Number: 1272224

Preishit!! Erstbezug 2 bis 3-Zimmerwohnung mit eigenen KFZ Abstellplatz - Ruhelage in Viktring - Nagelneu!

BRANDNEUE 3 ZIMMER PENTHOUSE IN VIKTRING - POVISSIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE: RUHELAGE IN UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE VON VIKTRING. NÄHE: STIFT VIKTRING, ZENTRUM VIKTRING, SCHULEN, KINDERGARTEN, LEBENSMITTELGESCHÄFTE, UVM. WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 97 M² WOHNFLÄCHE + CA. 11,41M² BALKON + CA. 10,3 KELLERABTEIL + 1 PRIVATER PARKPLATZ. BAUJAHR: 2020  STOCKWERK: 1 BESCHREIBUNG: ERSTBEZUG EINER GROSSARTIGEN EIGENTUMSWOHNUNG IN VIKTRING. DIESE KLEINE NUR 4 PARTEIEN-WOHNANLAGE BIETET BESTE INFRASTRUKTUR UND EINE WIRKLICH RUHIGE UND EXCLUSIVE WOHNGEGENDD. DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT: 1 KÜCHE UND WOHNBEREICH CA. 32,94M², 1 BALKON CA. 11,41M². 1 SCHLAFZIMMER CA. 15,56 M², 1 VORRAUM CA. 30,72M², 1 BADEZIMMER MIT DUSCHE UND BADEWANNE CA. 9,96M², 1 BAD MIT DUSCHE UND WC CA. 5,86 M², 1 KELLERABTEIL CA. 10,28 M², 1 EIGENER PARKPLATZ. STELLPLÄTZE: 1 PARKPLATZ ZIMMER: 2-3 BÖDEN: SEHR HOCHWERTIGE PARKETT- UND FLIESENBÖDEN. FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS , 3-FACHVERGLASUNG HEIZUNG: ZENTRALHEIZUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE BAD: BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND FENSTER, WC EXTRA. MÖBLIERUNG: ZUSTAND: ERSTBEZUG! BEZIEHBAR: SOFORT NACH FERTIGSTELLUNG! BETRIEBSKOSTEN: CA. € 165,-- MTL. INKL. RÜCKLAGEN UND WARMWASSER. HEIZKOSTEN CA. € 45,-- KAUFPREIS: € 319.000,-- ANSPRECHPARTNER: MICHAEL RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! --------------------------------- WEITERE ANGEBOTE UNTER: WWW.NEUHAUSER-IMMOBILIEN.AT [http://www.neuhauser-immobilien.at/] NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER BEWERTEN LASSEN, DANN SIND SIE BEI UNS UM HÄUSER BESSER DRAN! EINFACH ANRUFEN! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11  FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS. ALLGEMEINER HINWEIS: DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Klagenfurt am Wörthersee, Austria
Available Frühjahr 2020
Living area in m²: 97
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78

Location of object: 9073 Klagenfurt am Wörthersee

Contact Information

Name: Michael RUSCHNIG
Telephone: +43 (0) 664.397 57 33
Mobile: +43 (0) 664.397 57 33
Website/URL: http://www.neuhauser-immobilien.at
Email: ruschnig@neuhauser-immobilien.at
Address: Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion),
9020, Klagenfurt am Wörthersee
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Michael RUSCHNIG

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